В Екатеринбурге не более 30% владельцев объектов недвижимости пользуются услугами сторонних организаций. Видеорепортаж

Так утверждают эксперты. Однако пока в Екатеринбурге не более 30% владельцев объектов коммерческой недвижимости пользуются услугами сторонних организаций. Ожидается, что их доля станет больше за счет новой большой группы потенциальных клиентов - банков.
Сегодня потребность во внешнем управлении объектами коммерческой недвижимости усиливается, спрос на аутсорсинг растет. Большая группа потенциальных клиентов - финансово-кредитные организации. Процесс банкротств девелоперов в Екатеринбурге начался, идут невозвраты кредитов. В руки банков попали десятки тысяч квадратных метров залоговой недвижимости, которую сегодня они готовы отдать во внешнее управление.
«Хотя кризис дает определенные шансы аутсорсинговым компаниям, многие обращаются к нам с целью снизить издержки, вряд ли мы дождемся в ближайшие года два прорыва в этом сегменте рынка», - полагает Алексей Плотников, директор филиала в Уральском регионе «Окин Фэсилити ру»
Среди плюсов аутсорсинга выделяют опыт и профессионализм отдельных внешних УК. К примеру, при создании собственной службы эксплуатации собственнику придется долго искать специалистов на рынке, к тому же, стоят они дорого. Или, как вариант, заниматься обучением собственных специалистов.
«Если у компании имеются свои объекты, имеется штат и техника, то услуги для сторонних объектов будут дешевле за счет того, что не нужно нанимать дополнительный персонал, не нужно тратить инвестиции на приобретение определенной техники, поскольку это уже есть у управляющих компаний», - говорит Андрей Брауде, заместитель генерального директора УК RED.
Тем не менее, сейчас в регионе очень мало профессиональных управляющих компаний. Осенью 2008 года региональная коммерческая недвижимость только начала зарождаться.