«Мы чрезвычайно горды тем, что в кризисное время нам удалось осуществить перезапуск торгового центра такого масштаба. Мы внедрили новый для Новосибирска формат - мультиякорный торговый центр», - сказал директор управляющих фондов недвижимости УК «Тройка Диалог» Сергей Васин. По его словам, в перезапуск ТЦ компания вложила около $900 тыс. Инвесторы надеются, что проект окупится за 7-10 лет.
«Мозайка» - районный торговый центр, специализирующийся на товарах для дома, ремонта, а также товарах и услугах повседневного спроса. Общая площадь центра составляет 23 тыс. кв. м., торговая площадь - 20 тыс. кв. м.
По словам генерального управляющего Ross Group (управляет ТЦ) Владимира Стукана, на сегодняшний день около 70% торговых площадей уже сданы в аренду, передает «Интерфакс».
В ТЦ четыре якорных арендатора - макси-маркет «Поляна», магазин для ремонта «Перестройка», «Посудацентр» и мебельный магазин «Энергия уюта».
Напомним, в августе 2008 года незадолго до оферты по облигациям сибирская группа «Алпи» продала принадлежащий ей торговый комплекс в Новосибирске паевому фонду «Коммерческая недвижимость» под управлением «Тройки Диалог».
Сумма сделки была оценена в 1,1-1,6 млрд рублей. Предполагалось, что после продажи торговый комплекс будет сдан в долгосрочную аренду и управление красноярской группы, первоначальный срок аренды составил бы более 5 лет, после его завершения «Алпи» могла бы продлить срок действия договора с фондом.
Позже отношения «Алпи» и «Тройки Диалог» разладились. После того, как в конце августа 2008 года «Алпи» не смогла пройти оферту по облигационному займу на 1,5 млрд рублей, «Тройка» обвинила сибирскую группу в том, что та не зарезервировала средства для выкупа всего объема выпуска, получив деньги от продажи торгового центра.
В июне 2009 года суд ввел процедуру наблюдения в «Алпи» по иску ООО «Первая эскалаторно-лифтовая компания».

Инвестиции

Загрузка...