«Карусель» придет в ТРЦ «Максимир»

ООО «ВДК», ведущее проект ТРЦ «Максимир», подписало договор аренды с X5 Retail Group об открытии в комплексе гипермаркета «Карусель» площадью 7,28 тыс. кв. м. Сейчас в торговом зале ведутся отделочные работы и начинается монтаж оборудования. Запуск «Максимира» планируется на декабрь 2009 года. В компании подчеркнули, что такие сроки - ориентир, в который девелопер постарается уложиться, но не исключено, что запуск состоится в феврале 2010 года. Среди других арендаторов, с которыми подписаны соглашения, названы «Спортмастер», «Зарина», Incity, OGGI, Zolla, Befree, пишет «Коммерсантъ».
Между тем, в воронежском арбитраже продолжается судебный процесс между ООО «Вестер-регионы» (Калининград) и девелопером о расторжении предварительного договора аренды от 6 июня 2008 года и допсоглашения к нему.
Источник, близкий к собственнику ТРЦ, пояснил, что предварительный контракт с «Вестером» действительно был подписан и торговая сеть даже внесла первый платеж в размере 6 млн. рублей. «Однако ритейлер все время переносил сроки своего запуска, вынуждая и нас откладывать общее открытие ТРЦ, - пояснил собеседник. - В итоге было потеряно около полугода. Наше терпение кончилось, и мы расторгли соглашение с «Вестером», вернув ему 4 из 6 млн. рублей, и начали искать нового партнера. Но сеть решила перевести конфликт в судебную плоскость». С прошлой осени по весну 2009 года ритейлер испытывал серьезные трудности, относительно стабилизировав ситуацию только к минувшему лету. На конец августа общий долг группы «Вестер» составлял порядка 6 млрд. рублей, а один из основных кредиторов, Сбербанк, не исключал, что станет ее совладельцем.

Александр Марков, совладелец воронежского ТЦ «Армада» и строящегося ТРЦ «Арена», отметил, что если в «Максимире» в скором времени начнут работать заявленные арендаторы, то в целом проект может быть успешным. «Расположение комплекса нельзя назвать отличным - левобережная часть Воронежа всегда считалась промышленной зоной, и ее жители ездили проводить досуг в «город» - на правый берег, - рассказал бизнесмен. - В то же время там совсем нет кинотеатров и вообще мало развлекательных мест, поэтому ТРЦ может стать зоной притяжения для местных жителей. На мой взгляд, ситуация с «Максимиром» очевидна: если ему удастся стать модным местом для жителей левого берега, он станет успешным».