Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
30 Октября 2009, 14:28
Рынок рабочей силы обрусел
Рынок строительства заморожен. Рабочая сила на стройках уже не нужна в таких масштабах, как раньше. Кто-то из пролетариев возвращается на родину, кто-то меняет профиль. Многие, несмотря на падение зарплат на 20–25%, предпочитают держаться за работу, что облегчает жизнь отделам кадров строительных компаний.
Ситуация на рынке рабочих специальностей не самая радужная, в один голос сетуют девелоперы и рекрутеры. «В строительных компаниях прошли большие сокращения. Впрочем, рабочих зачастую увольняли не в первую очередь, так как компании хотели оперативно закончить строительство объектов, находящихся на финальной стадии завершения, и извлечь из продажи максимальную прибыль», – рассказывает Мария Кожинова, консультант «АНКОР Недвижимость и строительство» в Санкт-Петербурге. Массовый выброс рабочих рук на рынок произошел зимой, когда большинство компаний приняли окончательное решение о заморозке тех или иных объектов. Так, по подсчетам Игоря Горского, управляющего партнера АРИН, сейчас в городе активно строится не более 46% заявленных к вводу объектов в сегменте торговой недвижимости, 58% бизнес-центров и 72% жилых объектов. Остальные либо официально заморожены, либо их строительство ведется крайне низкими темпами. Естественно, вся рабочая сила, которая была задействована на этих стройках, оказалась невостребованной.
Впрочем, Алексей Захаров, президент рекрутингового портала SuperJob.ru, говорит, что с начала лета в базе вакансий портала зафиксирован рост спроса на рабочие специальности. Так, увеличился спрос на слесарей и сварщиков. Директор по маркетингу NAI Becar Наталия Черейская считает, что сейчас наиболее востребованы отделочники: «В связи с ограничением финансирования идут работы в основном на проектах на финальных стадиях».
Отметим, что спрос на отделочников повышается и за счет ротации арендаторов, которые теперь охотно переезжают из одного бизнес-центра в другой. Часто именно быстрый и качественный ремонт, обещанный управляющей компанией, становится для них аргументом к переезду. Так, например, подписав договор с кадровым холдингом «АНКОР», владелец Bolloev Center компания «БТК Девелопмент» выполнила полную отделку помещений на 7-м этаже меньше чем за месяц за счет практически круглосуточной работы.
Рыночные истории
В то же время профицит рабочих очевиден. «Если за 100% взять всех тех рабочих, которые были заняты на строительстве до кризиса, то теперь работает не более 40%. Из остальных 60% часть уехала на родину, а часть осталась в городе без работы», – считает Наталия Черейская. Поскольку новых проектов не закладывается, а объекты на начальных стадиях строительства заморожены, бетонщики, например, находятся в более сложном положении. Александр Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест», отмечает, что в его компании сокращения коснулись «наименее квалифицированных строительных специальностей и тех видов работ, где по технологии требовалось много рабочих рук».
По словам Асии Деникеевой, консультанта компании AVANTA Personnel, хорошие специалисты востребованы по-прежнему. «Условия работы сейчас не так интересны, как до кризиса, объекты не столь примечательные, однако при желании специалист высокого уровня работу найти может. А вот неквалифицированные рабочие действительно уходят с рынка», – говорит рекрутер.
Работодатели с ней согласны. «До недавнего времени предложение на рынке квалифицированной рабочей силы в сегменте строительства и управления недвижимостью премиум-класса было ограниченно, персонал был очень дорогим, а сегодня наступило самое удачное время для любых покупок, будь то недвижимость или персонал», – рассуждает генеральный директор компании «БТК Девелопмент» Дмитрий Абрамов.
«Профицит рабочей силы существует, но, с моей точки зрения как работодателя, это позитивная ситуация. Если раньше ощущалась серьезная нехватка квалифицированных рабочих кадров и сотрудники имели возможность выбирать из нескольких предлагавшихся вакансий, то сейчас ситуация обратная», – согласен Вячеслав Южаков, генеральный директор ООО «Гласс Дизайн Фасад».
Соседние отрасли
«Основная масса сокращаемых рабочих на стройках – выходцы из ближнего зарубежья. Часть из них, потеряв работу на стройке, вернется на родину, другая – постарается трудоустроиться в автохозяйства, ритейл, ЖКХ либо переквалифицироваться в дворники или грузчики, – считает Юлия Сахарова, директор петербургского филиала HeadHunter. – Большинство же будет искать возможности для заработка на строительстве дорог, загородных домов, ремонте дач или квартир. Впрочем, спад на строительном рынке и приближение осени значительно сужают потребность в такого рода работах, что усилит отток мигрантов, но только до следующей весны».
«Те, кто уже давно жил и работал в Петербурге и имел определенный опыт, плавно перетекли в сегмент загородного строительства, в том числе частного, а также нашли применение своим навыкам в сфере ремонта и отделочных работ», – считает Александр Лелин. «Сантехники уходят в теплосети, на ремонтные работы, часть работников переходит в эксплуатационные компании. Кто-то живет частными заказами (это и ремонт помещений, и индивидуальное жилое строительство)», – говорит Наталия Черейская. «Требуются рабочие в компании, которые работают на госзаказах, – стратегически важные, поддерживаемые и продвигаемые государством и властью проекты в любом случае будут реализовываться, и на их реализацию будут выделяться финансовые средства», – отмечает Мария Кожинова.
Рабочие требования
Из-за кризиса рынок рабочей силы из «международного» стал более «российским», считает г-н Горский. «Сейчас работодатель может получить более квалифицированный труд, многопрофильность работника и наряду с этим снять с себя проблему взаимоотношений с Федеральной миграционной службой», – говорит он.
Требования к рынку строительных работников изменились почти сразу, в начале кризиса. «Рынок кандидата резко стал жестким рынком работодателя, требования повысились, компании строго отслеживают соответствие им», – говорит г-жа Деникеева.
«Сейчас внимание уделяется качеству работ и трудовой дисциплине», – констатирует Игорь Горский. Если на растущем рынке работодатель должен был предоставить какие-либо конкурентные преимущества, чтобы получить квалифицированного рабочего, то сейчас рабочие проходят конкурсный отбор. Поэтому любое неподчинение трудовой дисциплине или некачественная работа могут привести к увольнению: замена такому сотруднику найдется.
На стройплощадках стало меньше гастарбайтеров, отмечает г-н Южаков, а количество местных рабочих осталось прежним. Требования, предъявляемые к работникам, продолжат расти, считает г-жа Кожинова: «Это один из позитивных моментов, ведь, как известно, именно благодаря кризису качество многих услуг улучшается, так как некачественные, слабые игроки уходят, не выдержав конкуренции в условиях сузившегося рынка».
Деньги вперед
«В начале кризиса расходы оптимизировались за счет сокращения рабочих мест. Для тех рабочих, необходимость в которых сохранялась в течение последнего полугода, условия труда не менялись», – считает г-н Лелин.
Впрочем, оценки уровня падения заработной платы на стройках сильно разнятся. Так, Асия Деникеева оценивает его в 30–80% – в зависимости от ситуации в каждой компании. «Мы говорим не о «черном» рынке строительства, а о тех компаниях, которые оформляют своих сотрудников в штат. Заработные платы были довольно высокими, сейчас они резко сократились», – рассуждает она. Объем работы был большой, и требования к качеству были довольно лояльными. Сейчас все наоборот, объемов мало, зарплаты низкие, спрос на рабочие места высок, говорит г-жа Деникеева.
По мнению г-жи Кожиновой, зарплаты рабочих на стройках, снизились примерно на 20–25 %. Горский оценивает падение зарплат в 10–20%. «Ни о каких премиях сейчас даже речи нет», – говорит он. Но кое-кто из работодателей идет наперекор рынку, рассматривая это как способ мотивации сотрудников, когда небольшая премия на фоне всеобщего падения заставляет их работать гораздо больше и качественнее. «В нашей компании заработная плата сотрудников даже повысилась на 15–20%. Это связано с тем, что, несмотря на кризис, компания обеспечена заказами и расширяет свою деятельность», – радуется г-н Южаков.
«Пока ситуация не располагает к тому, чтобы уровень заработка рабочих вернулся на прежний уровень, все-таки строительная отрасль продолжает переживать не самые лучшие времена и находится в стагнации», – говорит г-жа Кожинова. При этом, замечает она, требования работодателей только растут: все чаще нужны опытные специалисты, имеющие образование, готовые работать больше, брать на себя больше ответственности и делать все это за меньшие деньги. Сейчас, по мнению г-на Захарова, средние зарплаты по рабочим специальностям на стройке составляют 19–25 тыс. рублей. Это своего рода прожиточный минимум, и, скорее всего, на таком уровне они останутся до конца кризиса.
Прекрасное далеко
Эксперты затрудняются сказать, когда вновь появится потребность и возможность задействовать всю существующую рабочую силу. «Все ждут событий этой осени – будет ли вторая волна кризиса. Финансисты говорят, что если этой осенью нам удастся обойтись без резкого падения, то ближайшие пару лет можно ожидать даже небольшой рост», – говорит г-жа Деникеева. Между тем, по мнению г-на Захарова, сейчас на рынке наблюдается восстановление спроса на рабочие специальности, а также устанавливается баланс спроса и предложения. Александр Лелин считает, что при условии сохранения тенденции к оживлению рынка, которая наблюдается с середины июля 2009 года, логично ожидать и роста рынка рабочей силы строительных специальностей. «Однако правила приема на работу изменятся. Если раньше компания-работодатель брала на себя заботы об оформлении разрешения не только на работу в своем штате, но и в целом на пребывание и работу иностранца на территории нашего города, то теперь застройщик будет изначально отвечать только за оформление разрешения на работу в своей компании», – полагает он. Соответственно, если иностранные граждане захотят устроиться на работу, им нужно будет самим заботиться о наличии общего разрешения на пребывание. Новая схема оформления и учета иностранных рабочих, безусловно, облегчает жизнь отделам кадров, однако усложнит условия приезда в наш город иностранцев. В то же время строительные компании не собираются в ближайшем будущем отказываться от их услуг, поскольку иностранная рабочая сила была и остается самой дешевой.
Впрочем, Алексей Захаров, президент рекрутингового портала SuperJob.ru, говорит, что с начала лета в базе вакансий портала зафиксирован рост спроса на рабочие специальности. Так, увеличился спрос на слесарей и сварщиков. Директор по маркетингу NAI Becar Наталия Черейская считает, что сейчас наиболее востребованы отделочники: «В связи с ограничением финансирования идут работы в основном на проектах на финальных стадиях».
Отметим, что спрос на отделочников повышается и за счет ротации арендаторов, которые теперь охотно переезжают из одного бизнес-центра в другой. Часто именно быстрый и качественный ремонт, обещанный управляющей компанией, становится для них аргументом к переезду. Так, например, подписав договор с кадровым холдингом «АНКОР», владелец Bolloev Center компания «БТК Девелопмент» выполнила полную отделку помещений на 7-м этаже меньше чем за месяц за счет практически круглосуточной работы.
Рыночные истории
В то же время профицит рабочих очевиден. «Если за 100% взять всех тех рабочих, которые были заняты на строительстве до кризиса, то теперь работает не более 40%. Из остальных 60% часть уехала на родину, а часть осталась в городе без работы», – считает Наталия Черейская. Поскольку новых проектов не закладывается, а объекты на начальных стадиях строительства заморожены, бетонщики, например, находятся в более сложном положении. Александр Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест», отмечает, что в его компании сокращения коснулись «наименее квалифицированных строительных специальностей и тех видов работ, где по технологии требовалось много рабочих рук».
По словам Асии Деникеевой, консультанта компании AVANTA Personnel, хорошие специалисты востребованы по-прежнему. «Условия работы сейчас не так интересны, как до кризиса, объекты не столь примечательные, однако при желании специалист высокого уровня работу найти может. А вот неквалифицированные рабочие действительно уходят с рынка», – говорит рекрутер.
Работодатели с ней согласны. «До недавнего времени предложение на рынке квалифицированной рабочей силы в сегменте строительства и управления недвижимостью премиум-класса было ограниченно, персонал был очень дорогим, а сегодня наступило самое удачное время для любых покупок, будь то недвижимость или персонал», – рассуждает генеральный директор компании «БТК Девелопмент» Дмитрий Абрамов.
«Профицит рабочей силы существует, но, с моей точки зрения как работодателя, это позитивная ситуация. Если раньше ощущалась серьезная нехватка квалифицированных рабочих кадров и сотрудники имели возможность выбирать из нескольких предлагавшихся вакансий, то сейчас ситуация обратная», – согласен Вячеслав Южаков, генеральный директор ООО «Гласс Дизайн Фасад».
Соседние отрасли
«Основная масса сокращаемых рабочих на стройках – выходцы из ближнего зарубежья. Часть из них, потеряв работу на стройке, вернется на родину, другая – постарается трудоустроиться в автохозяйства, ритейл, ЖКХ либо переквалифицироваться в дворники или грузчики, – считает Юлия Сахарова, директор петербургского филиала HeadHunter. – Большинство же будет искать возможности для заработка на строительстве дорог, загородных домов, ремонте дач или квартир. Впрочем, спад на строительном рынке и приближение осени значительно сужают потребность в такого рода работах, что усилит отток мигрантов, но только до следующей весны».
«Те, кто уже давно жил и работал в Петербурге и имел определенный опыт, плавно перетекли в сегмент загородного строительства, в том числе частного, а также нашли применение своим навыкам в сфере ремонта и отделочных работ», – считает Александр Лелин. «Сантехники уходят в теплосети, на ремонтные работы, часть работников переходит в эксплуатационные компании. Кто-то живет частными заказами (это и ремонт помещений, и индивидуальное жилое строительство)», – говорит Наталия Черейская. «Требуются рабочие в компании, которые работают на госзаказах, – стратегически важные, поддерживаемые и продвигаемые государством и властью проекты в любом случае будут реализовываться, и на их реализацию будут выделяться финансовые средства», – отмечает Мария Кожинова.
Рабочие требования
Из-за кризиса рынок рабочей силы из «международного» стал более «российским», считает г-н Горский. «Сейчас работодатель может получить более квалифицированный труд, многопрофильность работника и наряду с этим снять с себя проблему взаимоотношений с Федеральной миграционной службой», – говорит он.
Требования к рынку строительных работников изменились почти сразу, в начале кризиса. «Рынок кандидата резко стал жестким рынком работодателя, требования повысились, компании строго отслеживают соответствие им», – говорит г-жа Деникеева.
«Сейчас внимание уделяется качеству работ и трудовой дисциплине», – констатирует Игорь Горский. Если на растущем рынке работодатель должен был предоставить какие-либо конкурентные преимущества, чтобы получить квалифицированного рабочего, то сейчас рабочие проходят конкурсный отбор. Поэтому любое неподчинение трудовой дисциплине или некачественная работа могут привести к увольнению: замена такому сотруднику найдется.
На стройплощадках стало меньше гастарбайтеров, отмечает г-н Южаков, а количество местных рабочих осталось прежним. Требования, предъявляемые к работникам, продолжат расти, считает г-жа Кожинова: «Это один из позитивных моментов, ведь, как известно, именно благодаря кризису качество многих услуг улучшается, так как некачественные, слабые игроки уходят, не выдержав конкуренции в условиях сузившегося рынка».
Деньги вперед
«В начале кризиса расходы оптимизировались за счет сокращения рабочих мест. Для тех рабочих, необходимость в которых сохранялась в течение последнего полугода, условия труда не менялись», – считает г-н Лелин.
Впрочем, оценки уровня падения заработной платы на стройках сильно разнятся. Так, Асия Деникеева оценивает его в 30–80% – в зависимости от ситуации в каждой компании. «Мы говорим не о «черном» рынке строительства, а о тех компаниях, которые оформляют своих сотрудников в штат. Заработные платы были довольно высокими, сейчас они резко сократились», – рассуждает она. Объем работы был большой, и требования к качеству были довольно лояльными. Сейчас все наоборот, объемов мало, зарплаты низкие, спрос на рабочие места высок, говорит г-жа Деникеева.
По мнению г-жи Кожиновой, зарплаты рабочих на стройках, снизились примерно на 20–25 %. Горский оценивает падение зарплат в 10–20%. «Ни о каких премиях сейчас даже речи нет», – говорит он. Но кое-кто из работодателей идет наперекор рынку, рассматривая это как способ мотивации сотрудников, когда небольшая премия на фоне всеобщего падения заставляет их работать гораздо больше и качественнее. «В нашей компании заработная плата сотрудников даже повысилась на 15–20%. Это связано с тем, что, несмотря на кризис, компания обеспечена заказами и расширяет свою деятельность», – радуется г-н Южаков.
«Пока ситуация не располагает к тому, чтобы уровень заработка рабочих вернулся на прежний уровень, все-таки строительная отрасль продолжает переживать не самые лучшие времена и находится в стагнации», – говорит г-жа Кожинова. При этом, замечает она, требования работодателей только растут: все чаще нужны опытные специалисты, имеющие образование, готовые работать больше, брать на себя больше ответственности и делать все это за меньшие деньги. Сейчас, по мнению г-на Захарова, средние зарплаты по рабочим специальностям на стройке составляют 19–25 тыс. рублей. Это своего рода прожиточный минимум, и, скорее всего, на таком уровне они останутся до конца кризиса.
Прекрасное далеко
Эксперты затрудняются сказать, когда вновь появится потребность и возможность задействовать всю существующую рабочую силу. «Все ждут событий этой осени – будет ли вторая волна кризиса. Финансисты говорят, что если этой осенью нам удастся обойтись без резкого падения, то ближайшие пару лет можно ожидать даже небольшой рост», – говорит г-жа Деникеева. Между тем, по мнению г-на Захарова, сейчас на рынке наблюдается восстановление спроса на рабочие специальности, а также устанавливается баланс спроса и предложения. Александр Лелин считает, что при условии сохранения тенденции к оживлению рынка, которая наблюдается с середины июля 2009 года, логично ожидать и роста рынка рабочей силы строительных специальностей. «Однако правила приема на работу изменятся. Если раньше компания-работодатель брала на себя заботы об оформлении разрешения не только на работу в своем штате, но и в целом на пребывание и работу иностранца на территории нашего города, то теперь застройщик будет изначально отвечать только за оформление разрешения на работу в своей компании», – полагает он. Соответственно, если иностранные граждане захотят устроиться на работу, им нужно будет самим заботиться о наличии общего разрешения на пребывание. Новая схема оформления и учета иностранных рабочих, безусловно, облегчает жизнь отделам кадров, однако усложнит условия приезда в наш город иностранцев. В то же время строительные компании не собираются в ближайшем будущем отказываться от их услуг, поскольку иностранная рабочая сила была и остается самой дешевой.
Назад
Загрузка...