В структуре руководства ОАО «Россия», которое на 100% принадлежит городу и контролирует земельный участок под снесенной гостиницей «Россия», появились топ-менеджеры «Интеко».

О появлении новых лиц в руководстве ОАО «Россия» сообщили источники, близкие к проекту реконструкции гостиницы. Заместителем гендиректора компании по строительству стал руководитель одной из дирекций «Интеко» Михаил Фролов, а главным инженером «России» — его заместитель Павел Чернобаев. Генеральным директором и одновременно главным бухгалтером созданного в 2002 году ОАО все еще является Владимир Конфедератов, передает РБК daily. Его вторым замом стал Олег Рачин, который покинул в прошлом году «Капитал Груп», где возглавлял «Капитал Груп Дизайн».

Топ-менеджер одной столичной консалтинговой компании отметил, что «люди из «Интеко» присутствуют в «России» как минимум с лета». «Тогда в «России» говорили, что перетянули к себе из «Интеко» высококлассных специалистов в девелопменте», — уточнил собеседник. В июне ДИГМ уведомил о проведении допэмиссии ОАО «Россия» в объеме 1,5 млрд руб., которую выкупил город. В октябре стало известно, что порядка 500 млн руб. из этой суммы Москва отдала компании «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского, которая требует в суде от «России» и столичного правительства компенсировать затраты на реконструкцию гостиницы «Россия» в объеме более 3 млрд руб.
«СТ Девелопмент» выиграла конкурс на реконструкцию «России» в 2004 году, предложив реализовать проект за 830 млн долл. После длительных судов, инициированных другим участником тендера — ЗАО «Монаб» (структура Еврофинанс Моснарбанка), в 2006 году торги были признаны недействительными. В 2007-м правительство Москвы провело допэмиссию ОАО «Россия» на 3 млрд руб., внеся в качестве оплаты в уставный капитал компании остатки концертного зала (ГЦКЗ) «Россия». Это дало компании право без конкурса приобрести земельный участок под концертным залом. Оказалось, он по своим контурам повторяет весь стилобат (нижняя часть) гостиничного комплекса.
Закрепив за собой права на землю под снесенной гостиницей, «Россия» могла без нового тендера привлечь соинвестора, заключив с ним инвестдоговор или работая с ним на условиях долевого участия, говорит партнер компании «Гольцблат BLP» Виталий Можаровский. По его словам, Москва также могла продать долю в акционерном капитале компании. Таким образом, столичные власти пытались оставить в проекте г-на Чигиринского. Попытки «Монаба» оспорить эти действия в суде успехом не увенчались. В марте этого года Федеральный арбитражный суд Московского округа не удовлетворил кассационную жалобу «дочки» Моснарбанка.

Тем не менее в 2008 году «СТ Девелопмент» все же лишилась права на инвестконтракт. А в мае этого года глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что город продолжит реконструкцию отеля и возьмет на себя строительство стилобата нового многофункционального комплекса. В августе 2009 года был утвержден отчет ОАО «Россия» за 2008 год, в котором говорится, что в 2009 году компания должна разработать новый проект МФК, урегулировать вопрос его финансирования, заключить трехсторонний договор генподряда и начать строительство подземной части комплекса. По данным гендиректора компании Hospitality In.Comm Елены Лысенковой, сейчас город рассматривает несколько концепций нового строительства, однако предложенный «СТ Девелопмент» проект Нормана Фостера властям уже не интересен.
Источник, близкий к Шалве Чигиринскому, уверен, что правительство Москвы, контролирующее ОАО «Россия», выберет на бесконкурсной основе нового инвестора мегапроекта в Зарядье, и выбор может пасть на «Интеко», которая уже имеет своих топ-менеджеров в структуре руководства компании.

Проект

Загрузка...