Гостиничная недвижимость показала себя наиболее стабильной и предсказуемой

В первые месяцы 2009 года турпотоки сократились на 20-30%, а вслед за ними упали показатели загрузки в гостиницах всех категорий. Наиболее устойчивыми в этих условиях оказались гостиницы сегмента mid-market. В то же время наиболее подверженными удару кризиса оказались гостиницы советской эпохи  категории 2-3*, находящиеся в федеральной или муниципальной собственности, где загрузка сократилась на 30-35%.

По данным Росстата, количество введенных в эксплуатацию гостиниц в РФ в третьем квартале 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, увеличилось в 2,4 раза. Такой рост объясняется несколькими причинами. Был открыт ряд объектов, сроки сдачи которых, запланированные на конец 2008 года, были перенесены. Несмотря на кризис, стала заметнее активность международных брендов в российских регионах.  В регионах было открыто также множество мини-отелей и хостелов, пользующихся сейчас хорошим спросом – такие объекты не требуют значительных инвестиций, но способны в любое время приносить «живые деньги».

Среди тенденций на гостиничном рынке можно выделить ожидаемое усиление роли международных гостиничных операторов не только в столице, но и в регионах. В 2009 году был заявлен ряд крупномасштабных проектов, преимущественно в сегменте mid-market.
Инвестиционная политика операторов в 2009 году значительно изменилась: вложения средств стали более краткосрочными.