Объем малых складов в Москве может сократиться вдвое

Сокращение объема выставленных на продажу складских комплексов площадью до 20 тысяч кв. м. было отмечено в Москве еще в начале 2009 года. В январе 2010 года предложения на подобные помещения в столице составляли не более 10% от общей доли рынка. Эксперты "Миэля" поясняют, что большая часть таких объектов - это комплексы, построенные "под себя", и представители малого и среднего бизнеса в прошлом году оказались неспособными реализовывать подобные проекты. При этом инвестиционные и девелоперские компании не обращали внимание на небольшие складские комплексы по причине малого объема инвестиций, больших затрат на 1 кв.м. и как следствие низкой доходности проекта в целом.
В настоящее время ряд представителей малого и среднего бизнеса по-прежнему не готов выходить на рынок с новыми проектами строительства небольших складских комплексов. По данным экспертов, стоимость квадратного метра в складах площадью от 500 до 3 тыс. кв.м. по итогам января 2010 года составил 1-3 тысячи долларов в Москве и от 700 до 1,5 тысячи долларов в Московской области. В "Миэле" также ожидают, что в 2010 году стоимость квадратного метра на качественные складские комплексы площадью до 20 тыс. кв.м. может увеличиться на 2-3%.