Банки покупают УК

Стоит управляющая компания, по словам участников рынка, относительно недорого — всего чуть более 2 млн руб., передает РБК daily. «За эти деньги клиент получает УК, полностью готовую к работе, которая имеет лицензию на управление активами ПИФов, все необходимые пакеты документов и штат из трех профессиональных сотрудников, которые соответствуют требованиям ФСФР», — рассказывает г-жа Величко.
 «С начала 2009 года мы создали для банков порядка 12 фондов», — заявил Андрей Богданов. «Банки интересуются не просто покупкой УК, а созданием комплексных проектов для формирования именно ПИФов недвижимости», — подтверждает Ирина Величко. По ее словам, это тенденция этого года, в то время как в 2009 году основной спрос среди банков был на услуги по созданию кредитных фондов.

Главная причина скачка спроса банков на покупку управляющих компаний — это большой объем коммерческой недвижимости, оставшийся от заемщиков, которые не смогли расплатиться по кредиту. Всего, по экспертным оценкам, общая стоимость взысканной банками по «плохим» кредитам недвижимости потянет на 1,5—2 трлн руб.  «Упаковка недвижимости в ЗПИФ — наиболее оптимальный способ, особенно для коммерческой недвижимости, чтобы оптимизировать налогообложение и получать большую прибыль от сдачи ее в аренду, пока она не будет продана», — отмечает Андрей Богданов. «К нам не раз обращались крупные банки за консультацией по созданию фондов недвижимости для упаковки залоговых активов», — заявил гендиректор УК «Солид — Фонды недвижимости» Вадим Сачков. По его словам, это позволяет банку со временем привлечь сторонних инвесторов в ЗПИФы, продав, таким образом, часть залогового имущества.