Стоящих проектов очень мало

«Основной проблемой является качество объектов. Например, компания Raven Russia заявила, что готова инвестировать, но покажите мне стоящий проект. Таких очень мало. На рынке не хватает качественных инвестиционных предложений», - сказала Ольга Архангельская, руководитель отдела консультационных услуг в области недвижимости, Ernst & Young.

Все участники отметили, что сложно обсуждать какие-то капрейты, так как инвестировать не будут под ставку более 10%. Образовалась большая разница между ожиданиями продавцов и покупателей. Максим Кунин, управляющий партнер Investment Management Company, отметил, что он готов идти на ставку 13%, если покупает, и на 9%, если продает.
Дэвид О’Хара, управляющий директор по коммерческой недвижимости Blackwood: «Разрыв должен быть сокращен, иначе сложно заключать какие-либо сделки. И ожидать их не приходится».
По словам г-жи Архангельской, в этом году важным показателем рынка будет именно количество сделок, а не их абсолютные экономические показатели, так как состоявшаяся сделка в таком состоянии рынка – это важнее, чем то, на каких условиях она заключена.
«Также важно наличие банковского финансирования, которого нет сейчас. Без банковских инструментов финансирования иностранные инвесторы не войдут на рынок. И ещё на сегодняшний день Россия конкурирует со всеми странами, поэтому инвестор должен выбирать между, например, Лондоном и Москвой, и скорее его выбор падет на более предсказуемый европейский рынок», - подчеркнула она.