Как составить правильный договор аренды

Укажите в договоре срок и возможность/ последствия его досрочного расторжения.

Отдельным пунктом пропишите условия, при наступлении которых возможен односторонний отказ от исполнения договора (во внесудебном порядке)
Настаивайте на включении не только информации об арендной плате, но и о динамике ее изменения

Договоритесь о том, за чей счет будут производиться улучшения в помещениях.

Разграничьте зоны эксплуатационной ответственности

Убедитесь, что в договоре прописан порядок приема и возврата помещений

В случае, если арендатор планирует сдавать площади в субаренду, отдельным пунктом пропишите на каких условиях это будет происходить

Предусмотрите также механизмы защиты прав арендатора и арендодателя (неустойка, пеня, депозит, банковская гарантия и т.д.).

Не забудьте про страхование