Назад
14 Марта 2011, 7:41
Загородная недвижимость
На первичном рынке в конце 2010 года в продаже находилось 42,5 тыс. объектов: коттеджей, земельных участков, таунхаусов. Общий объем предложения в денежном выражении составляет почти $11 млрд. В конце 2010 года на рынке загородной недвижимости Московской области насчитывалось 647 коттеджных поселков (Penny Lane Realty).
На конец 2010 года и начало 2011 года отмечается изменение в структуре предложения рынка загородной недвижимости Москвы относительно 2009 года. Помимо большого числа поселков экономкласса появляются объекты премиум-класса, а доля бизнес-класса значительно увеличивается. В 2010 году доля экономкласса составила 68% от общего числа поселков, открывших продажи, в 2009 году этот показатель достигал 88%. На конец 2010 года суммарное количество премиум и бизнес-поселков составило 32% от всего нового предложения, тогда как в 2009 году бизнес-класс занимал 12%, а премиум-класс отсутствовал (Knight Frank).
Основную долю в общем объеме предложения занимают участки без подряда – 74,4%. На долю участков с подрядом и таунхаусов приходится по 10% всех предложений, на долю готовых домов – менее 5%. Такое распределение характерно и для прошлых периодов наблюдения. В течение ближайших лет ситуация вряд ли изменится (Penny Lane Realty).
Новое предложение на рынке загородной недвижимости в основном представлено экономклассом и поселками, предлагающими участки без подряда. Однако в 2010 году на рынок вышел первый поселок класса А, расположенный на 24-м км Новорижского шоссе, – загородный коттеджный поселок Madison Park, состоящий из 163 участков общей площадью 51,8 га. Доля поселков, предлагающих первичные продажи готовых домовладений и домовладений на завершающей стадии строительства, значительно сократилась по сравнению с докризисными показателями (Knight Frank).
На конец 2010 года средняя стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) в элитных поселках составила $4,98 тыс., в поселках сегмента бизнес-класса – $3,25 тыс., в поселках сегмента экономкласса – $1,4 тыс. В течение 2010 года на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья повышение цен было незначительным и в среднем не превысило 1,5%. Однако по ряду проектов, находящихся на высокой стадии готовности и реализуемых известными застройщиками, рост цен составил от 5 до 15% (Blackwood).
На конец 2010 года и начало 2011 года отмечается изменение в структуре предложения рынка загородной недвижимости Москвы относительно 2009 года. Помимо большого числа поселков экономкласса появляются объекты премиум-класса, а доля бизнес-класса значительно увеличивается. В 2010 году доля экономкласса составила 68% от общего числа поселков, открывших продажи, в 2009 году этот показатель достигал 88%. На конец 2010 года суммарное количество премиум и бизнес-поселков составило 32% от всего нового предложения, тогда как в 2009 году бизнес-класс занимал 12%, а премиум-класс отсутствовал (Knight Frank).
Основную долю в общем объеме предложения занимают участки без подряда – 74,4%. На долю участков с подрядом и таунхаусов приходится по 10% всех предложений, на долю готовых домов – менее 5%. Такое распределение характерно и для прошлых периодов наблюдения. В течение ближайших лет ситуация вряд ли изменится (Penny Lane Realty).
Новое предложение на рынке загородной недвижимости в основном представлено экономклассом и поселками, предлагающими участки без подряда. Однако в 2010 году на рынок вышел первый поселок класса А, расположенный на 24-м км Новорижского шоссе, – загородный коттеджный поселок Madison Park, состоящий из 163 участков общей площадью 51,8 га. Доля поселков, предлагающих первичные продажи готовых домовладений и домовладений на завершающей стадии строительства, значительно сократилась по сравнению с докризисными показателями (Knight Frank).
На конец 2010 года средняя стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) в элитных поселках составила $4,98 тыс., в поселках сегмента бизнес-класса – $3,25 тыс., в поселках сегмента экономкласса – $1,4 тыс. В течение 2010 года на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья повышение цен было незначительным и в среднем не превысило 1,5%. Однако по ряду проектов, находящихся на высокой стадии готовности и реализуемых известными застройщиками, рост цен составил от 5 до 15% (Blackwood).
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...