Спрос на офисы превышает предложение

По данным аналитиков компании Blackwood, за III кварта 2011 года на рынке офисной недвижимости появилось 140 тыс. кв. м. новых качественных помещений. Общий объем предложения к этому периоду достиг 11,2 млн кв. м.

Как отмечают эксперты, объемы поглощения превышают показатели ввода нового предложения. Уровень вакантного предложения продолжил снижаться, и в  конце III квартала 2011 года доля вакантных помещений в классе «А» составила порядка 12-15%, в классе «В» - 12-13%.

Высокие показатели деловой активности на рынке офисной недвижимости стимулируют возращение интереса девелоперов в этот сегмент. Несколько объектов было разморожено в III . 2011 года.

По данным Blackwood,  доля запросов на аренду в III квартале 2011 года составила 68% против 32% заявок на покупку. Наибольшим спросом и в аренду и на покупку пользовались помещения классов «А» и «В+».

С начала 2011 года рост ставок аренды в целом по рынку составил порядка 10-15%.

С полной версией отчета компании Blackwood можно ознакомиться здесь.