Недостаток финансирования снизит долю вакантных площадей в Европе

В Москве в 2012 году ожидается дальнейшее увеличение ставок аренды на качественные офисные помещения.

Предложение строящейся офисной недвижимости в Центральной и Восточной Европе остаётся сниженным, и без заключения крупных предварительных договоров аренды девелоперы с трудом находят необходимое финансирование.

По данным CBRE средняя ставка доходности офисной недвижимости в Центральной и Восточной Европе в течение второй половины 2011 года продолжала снижаться и составила 8,7%.

Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России, комментирует: «В целом, ситуацию на офисном рынке Москвы в 2011 году можно охарактеризовать как стабильную. Мы наблюдали высокую активность со стороны арендаторов, особенно на качественные офисные помещения внутри Садового Кольца и в популярных офисных районах Москвы.  По итогам 2011 года объем новых офисных площадей, введенных в эксплуатацию, составил 603 800 кв. м, что на 30% меньше показателя 2010 года»

По прогнозам аналитиков CBRE,  в 2012 году ожидается дальнейшее увеличение ставок аренды на качественные офисные помещения, расположенные в самых популярных районах Москвы, также ожидается сохранение интереса арендаторов к данным помещениям.

В 2012 году на рынок выйдет не более 500 000 кв. м офисных площадей, что, при сохранении стабильного спроса, приведет к уменьшению доли свободных офисных площадей.