Борьба за Radisson SAS Don Hotel обостряется

Иск о банкротстве ООО «Рост», поданный Юго-Западным Сбербанком, ростовский арбитраж зарегистрировал 26 июля. В Юго-Западном Сбербанке не говорят о причинах подачи искового заявления. Известно, что «Рост» выступал одним из поручителей по $14,4-миллионному кредиту Сбербанка, выданному на строительство гостиницы Radisson в Ростове. Эти средства банк в конце 2011 г. взыскал солидарно с ООО «Рост» и принадлежащих господину Вашуркину ОАО «Гостиница „Славянская“», ООО «ДонОтель» и ООО «Славянская Ростов Групп», после чего обратил взыскание на заложенное имущество — здание семиэтажной гостиницы общей площадью 6,7 тыс. кв. м и участок общей площадью 1,4 га под ней.

ООО «Рост» основано в 2010 г. Специализируется на строительстве зданий и сооружений, управляет деятельностью гостиниц с ресторанами. Уставный капитал — 78,2 млн. руб. 80% в УК принадлежит Олегу Вашуркину, еще 20% контролирует ростовская семья Гогорян. Чистый убыток по итогам 2009 г. — 132,7 млн. руб. (ЕГРЮЛ) Данные за последующие периоды отсутствуют.

Radisson SAS Don Hotel — гостиница уровня четыре звезды, имеет 81 номер. Была введена в эксплуатацию в 2008 г. Находилась под прямым управлением международного оператора Rezidor Hotel Group.

ООО «ДонОтель» (данные ЕГРЮЛ на 21 июля) на 80% принадлежит Екатерине Седых (являлась гендиректором гостиницы «Славянская» в Тобольске), еще 20% контролирует семья Гогорян. Уставный капитал — 430 тыс. руб., чистый убыток за 2009 год — 1,3 млн. руб.

Инвестором строительства гостиницы Radisson SAS Don Hotel выступал местный предприниматель Леонид Гогорян, проект был реализован на средства Сбербанка, открывшего девелоперу кредитную линию на 442 млн. руб. под 9,6% годовых. Однако бизнес не заладился, и отель решили продать. В конце 2010 г. Игорь Вашуркин выкупил 80% «Роста» у ее ростовских владельцев, заодно взяв на себя обязательства по погашению кредита Сбербанка в долларовом эквиваленте. В 2011 г. между ним и семьей Гогорян возник конфликт, закончившийся отключением здания от водоснабжения и электроэнергии. Собственники задержали выплаты по кредиту. В августе 2011 г. Сбербанк подал к «Росту» и другим поручителям иск о взыскании задолженности. Сейчас имущество гостиницы арестовано судебными приставами, она не работает больше года. Начальная продажная стоимость отеля после ряда судов установлена на уровне 577 млн. руб. за гостиничный комплекс и 59 млн. руб. за участок.