Москва стремится поддержать недорогие отели

Столичные чиновники пытаются убедить инвесторов строить недорогие отели: впервые при согласовании проекта гостиницы город указал, какого уровня она должна быть. Правда, рычагов заставить строить «3 звезды» вместо «5 звезд» у чиновников нет, сообщают «Ведомости».

В конце 2013 г. Москва одобрила строительство гостиницы «Центральная» на Тверской улице рядом с мэрией. В протоколе ГЗК впервые указано, что гостиница «Центральная» на Тверской, 10, должна быть категории «3 звезды», рассказал чиновник мэрии.

До этого инвестор рассчитывал построить здесь люксовый отель. О планах реконструировать «Центральную» столичное правительство заявило еще в 2007 г. Тогда УК «Уникор» Бориса Иванишвили собиралась построить 5-звездочный «Люксъ отель» (общей площадью 18 300 кв. м) под управлением Mandarin Oriental Hotel Group, но в 2012 г. гостиницу вместе с другими девелоперскими активами у Иванишвили выкупила группа БИН семьи Гуцериевых. Новый владелец также планировал строить люксовый отель, но город настаивал на недорогом. Правда, инвестору ООО «Люксъ отель» удалось согласовать объект большей площади — 35 450 кв. м.

Как сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, в последние годы на рынок столицы выходили отели класса «4 звезды» и выше, а в бюджетном и среднем сегменте проектов почти не было. Пока в центре Москвы в силу стоимости земли по-прежнему реализуются гостиничные проекты преимущественно высоких ценовых сегментов, говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании Jones Lang LaSalle Дэвид Дженкинс: в этом году откроются Four Seasons Moscow и Marriott на Новом Арбате, в перспективе планируется, что гостиница «Пекин» станет работать под управлением Fairmont.

Но какой категории строить гостиницу, это исключительно решение инвестора, а не города, считает Дженкинс: обычно городские власти одобряют проект в целом, а не сегмент. Решение ГЗК является рекомендательным, на его основе выдается разрешение на строительство — этот документ уже обязателен к исполнению. Но и в разрешении категория отеля не указывается.