Проекты в зеленых тонах

Японские ученые подсчитали: две минуты созерцания растительного «полотна» восстанавливают нервную систему после часа тяжелого интеллектуального труда. Австрийцы оповестили мир о благотворном влиянии флоры на итоги переговоров, если процесс происходит в озелененном пространстве. Шведы усиленно озеленяют общественные здания, осознав экономическую выгоду от благотворного влияния флоры на общую физиологию человека. В странах с наиболее развитой экономикой растительность вокруг и внутри бизнес-центров давно воспринимается как обязательный атрибут комфорта, красоты, респектабельности. В Петербурге на сегодняшний день более 200 фирм занимаются ландшафтными работами разного уровня сложности, но качество и масштабы оформления городских центров деловой активности оставляют желать лучшего.

Время еще не пришло
Одну из причин невнимания девелоперов и управляющих к вопросам благоустройства аналитики видят в низком уровне конкуренции на офисном рынке С.-Петербурга. В условиях дефицита офисных площадей вопрос ландшафтного дизайна прилегающего к бизнес-центру пространства не актуален как для девелопера, так и для арендатора.
Законодательные акты об обязательном озеленении прилегающих к зданиям территорий лишь отчасти решают проблемы городской эстетики, но не экологии: пары деревец и клумбочки с цветами на практике удостаивается лишь входная группа БЦ. «Но, возможно, ситуация изменится с появлением бизнес-кварталов в рамках проектов комплексного развития территорий, где планировкой предусмотрены зеленые зоны», – оптимистично смотрит в будущее директор по управлению и эксплуатации компании Maris Properties Евгения Скачкова.

Копейка рубль бережет
«Сегодня управляющие компании в большинстве не готовы тратиться на озеленение территорий вокруг и внутри бизнес-центров, – признает архитектор Евгения Петрашень, преподающая ландшафтное проектирование в Санкт-Петербургской Школе ландшафтной архитектуры. – Сотка сада стоит от $2 тыс. в зависимости от сложности проекта, а непосредственную выгоду от вложений подсчитать сложно, если вообще возможно. Хотя в бизнес-центрах, расположенных в старой части Кельна и Берлина, например, флористическое оформление атриумов решило проблему рентабельности помещений, окнами выходящих во дворы-колодцы и ранее использовавшихся лишь для хозяйственных нужд».
Даже самый маленький садик нуждается в квалифицированном обслуживании, а это около $5–7 в месяц на квадратный метр ландшафта. Устройство обширных зеленых зон в бизнес-центрах ведет к увеличению арендных ставок, что не всегда находит понимание у арендаторов. «Когда же наши клиенты созревают до желания видеть ландшафтное оформление, мы сталкиваемся с проблемой поиска профессиональных специалистов. В городе множество компаний, но лишь единицы готовы взяться за исполнение проекта, который потом сами же будут обслуживать. Подобные вещи подразумевают высокий уровень ответственности и взаимопонимания сторон, продуманность всех пунктов договора, повышенное внимание к деталям», – отмечают специалисты компании Maris Properties.
«Действительно, работа на крупном коммерческом объекте ответственна и полна неожиданностей. Посадочного материала может не оказаться в продаже или он прибудет не того качества. В мировой практике известны случаи, когда известнейшие мастера по полгода ищут материалы для своих объектов, как, к примеру, было с камнями особой формы для сада камней в Берлине. Древесные растения практически всегда приходится заказывать за границей. Капризность флоры – это риск для ландшафтника, даже для зрелого специалиста. А таких очень мало, большинство фирм укомплектованы недавними выпускниками курсов ландшафтных дизайнеров, не имеющими практического опыта, наработанного алгоритма решения проблем», – говорит г-жа Петрашень.
«Хороших специалистов найти трудно: к рекламе мало кто прибегает, так как прекрасно себя оправдывает сарафанное радио, когда клиенты передают специалистов друг другу «по наследству», – дополняет Ирина Мельничук, кандидат сельскохозяйственных наук, зав. кафедрой Садово-паркового и ландшафтного строительства Санкт-Петербургской лесотехнической академии, учредитель ООО «Ландшафт-проект-МС», ООО «Ампир», АНО «С.-Петербургская школа ландшафтной архитектуры» при Союзе архитекторов. Она, впрочем, уточняет, что современное академическое образование дает не только фундаментальные знания основных дисциплин, но и предоставляет возможность перенимать в теории и на практике опыт самых известных зарубежных ландшафтных школ.

Дело техники
Большинство европейских компаний с помощью ландшафтного дизайна демонстрируют инновационную направленность своего бизнеса, патриотизм и внимание к экологическим проблемами, что считается хорошим тоном. «Модно не копировать извест­ные объекты, а создавать композиции, отражающие национальный флористический колорит. Так, в ново­зеландских и австралийских городах посреди делового центра может плескаться самое настоящее болото – их национальное достояние. А скандинавы, которые к нам ближе, активно используют в оформлении общественных пространств злаковые и мхи, превращая даже парковки в своеобразные лужки», – отмечает г-жа Мельничук. По ее словам, современные технологии дают возможность озеленения любых городских пространств.
Многие дизайнеры считают наи­более перспективным направлением вертикальное озеленение фасадов. Очень эффектно смотрятся «висячие клумбы» из однолетних цветов, создающие яркие пятна на фасаде здания. «Конечно, во многих случаях необходимо проводить предварительные мероприятия по укреплению и гидроизоляции стен, зато вьющиеся растения успешно декорируют все изъяны архитектуры здания, а кроме того, задерживают пыль и понижают уровень шума, помогая более нежным растениям противостоять капризам погоды», – отмечает Ирина Мельничук. По ее словам, в средней полосе прекрасно чувствуют себя на фасадах, колоннах, подпорных стенках и даже фонарных столбах девичий виноград, виноград плодоносящий, виноград амурский, хмель, клематис, жимолость каприфоль, чина широколистная, ежевика, лимонник, актинидия, древогубец и даже розы. Достичь значительного декоративного эффекта в короткие сроки позволяют однолетние лианы с обильным цветением, декоративной листвой и приятным ароматом. В основном это ипомея, настурция, душистый горошек, мина лопастная, вислоплодник, кобея, тунбергия, долихос, азарина. «Европейцы активно используют вертикальное, горизонтальное озеленение, выносные и подвесные кашпо и прочее в качестве рекламных объектов и обрамления для них. Этот метод дает хорошие результаты, как и поражающие воображение экзотичные варианты вертикального озеленения. Это вертикальные газоны, цветочные композиции, когда на внешние или внутренние стены зданий сажаются семена легких низкорослых растений, из которых вырастают ковры газонных трав и цветов», – рассказывает Евгения Петрашень.

Зеленые крыши и дворики
Чемпионами городского озеленения по праву считаются японцы. В япон­ском городе Фукуока, например, на поверхности 12-этажного здания высажено 35 тыс. вьющихся и стелющихся растений 76 разновидностей. «Вползающий на крышу пирамиды ковер» выполняет не только эстетическую роль, но и экономит расход электроэнергии, поскольку растительность поддерживает тепловой баланс здания. Эту технологию, в сочетании с традиционным крышным озеленением злаковыми, сегодня активно используют и скандинавы, для национальной архитектуры которых характерны «зеленые» крыши. Отдельного упоминания заслуживает культовый австрийский архитектор 80-х Фридрих Хундертвассер, который просто засыпал землей все горизонтальные поверхности своего знаменитого жилого дома в Вене и высадил на нем траву и деревья.
Из истории российских экспери­ментов в этой области растительного дизайна наиболее известны сады на крыше московского Кремля (еще допетровских времен), а также причуда Екатерины II – знаменитый Висячий сад на крыше Эрмитажа. «Но современные технологии озеленения крыш довольно дороги, поскольку требуют проведения сложных работ по гидроизоляции, а иногда и укреплению кровли», – отмечают в Maris Properties. Поэтому их применение должно быть оправдано не только эстетическими, но и функциональными соображениями. «Зеленые» крыши успешно служат зонами отдыха в торговых центрах за рубежом и уже начали появляться в Москве. В этом качест­ве они могут быть использованы в бизнес-центрах Северной столицы.
Озеленение кровли зданий во всем мире признано перспективным направлением: помимо улуч­шения экологических параметров и получения дополнительной рекреационной зоны это повышает теплоизоляцию здания. Зеленый покров защищает крышу от губительного воздействия как солнца, так и осадков, а в условиях капризного северного климата – уменьшается опасность обледенения кровли и образования сосулек.
«Вслед за Европой популярность у нас набирает озеленение атриумов путем создания внутренних мини-садов и пространств с искусственным микроклиматом. За стеклом крытого двора можно создать оранжерею, где растения будут чувствовать себя вольготно, а люди, работающие в здании, смогут любоваться ими, словно рыбками в аквариуме. И психотерапевтический, и эстетический эффекты будут достигнуты», – отмечает Ирина Мельничук. По ее словам, услуга озеленения атриумов становится в Петербурге все популярнее – здесь используется технология, при которой растения по окончании примерно месячной «трудовой вахты» отправляются на покой в оранжерею для восстановления сил и внешнего вида.

Ландшафты будущего
В приватных беседах со специалистами по ландшафту часто можно услышать, высказывания о том, что искусству тесно в рамках общепринятых стандартов практического применения флоры. «Наши заказчики нередко даже не подозревают о том, какие возможности открывает перед ними ландшафтное искусство», – сетует г-жа Мельничук. А тем временем на Западе настоящую революцию в мире ландшафтной архитектуры произвели «зеленые стены» дизайнера Питера Бланка. На стенах зданий он «ткет» растительные гобелены. Например, внешнюю драпировку здания (800 кв. м) Musee du Quai Branly в Париже составили 15 тыс. растений 170 видов. А ресторан парижского отеля Pershing Hall мастер украсил 30-метровым лиственным каскадом из экзотических растений, папоротников, белых гвоздик, ирисов и бегоний. Вертикально поставленная растительность Бланка добралась даже до паркингов и шопинг-центров, укрывая собой балконы между этажами и прозрачные лифтовые шахты.
Мировая слава пришла к париж­скому дизайнеру-ботанику недавно, но сейчас его график расписан на годы вперед. Для создания своих композиций г-н Бланк более 30 лет изучал тропические растения, использующие в качестве почвы стволы деревьев, отвесные скалы. Экспериментальным путем он вывел формулу оптимального для жизни флоры состава минеральных добавок. Придумал фильтр, чтобы осадок не забивал трубки водоподачи, а растительные ковры могли сущест­вовать без полива, лишь с помощью капельного орошения. Разработал компактную и легкую систему крепления растений к стене, состоящую из металлической рамы и пластикового каркаса с тонкими высокопористыми полиамидными пластинами внутри, имитирующими почву. Позади них проложены трубки для подачи жидкости. Вся конструкция весит не более 30 кг на 1 кв. м. Каждые четыре минуты, по команде электронного таймера, капельки минерализованной влаги попадают на листву рукотворных джунглей. Затраты на создание своих произведений парижанин оценивает в 500 евро/кв. м. В ближайшее время он намерен украсить «вертикальными садами» фасады и атриумы домов в городах Малайзии, Катара, Бельгии, Вьетнама, Кореи, Австралии, США и Италии.