28 апреля состоялся Санкт-Петербургский исследовательский форум. Colliers International, Jones Lang LaSalle и Knight Frank представили новую классификацию объектов офисной недвижимости.
В ходе работы консультанты из Colliers International, Jones Lang LaSalle и Knight Frank выделили основные требования для причисления зданий к классам А, В+ и В, существенно переработав критерии существующей московской классификации, с учетом специфики рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. В результате инженерные системы и конструктивные особенности бизнес-центров стали более приоритетными критериями по сравнению с фактором местоположения. «В этом году в Санкт-Петербурге ожидается резкий скачок в развитии сектора офисной недвижимости. К концу 2008 года общий объем офисных площадей класса А и В может составить более 1 млн кв. м – практически вдвое больше, чем есть на сегодняшний день. Это означает, что арендатор будет иметь возможность выбирать помещения под свои технические требования и по адекватной ставке», - говорит Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
Новая классификация носит рекомендательный характер и применима только к современным существующим и проектируемым качественным зданиям (класса А, В+, В).
«Наша классификация – это рабочий инструмент, который мы предлагаем взять за основу всем участникам рынка – от арендаторов до инвесторов, как наиболее простой и логически выстроенный в сфере офисной недвижимости», - поясняет Николай Пашков, директор по профессиональной деятельности Knight Frank в Санкт-Петербург.
Также на Форуме было принято решение о том, что в ближайшее время будут созданы аналогичные классификации для сегментов складской и торговой недвижимости. Таким образом, у всех участников рынка появится набор общих критериев, позволяющих объективно оценить тенденции развития рынка, а также делать его прогнозы.
