Россия финансирует европейский девелопмент

Также на фоне коррекции международных рынков продолжает оставаться стабильным приток прямых инвестиций в российскую экономику, включая сектор недвижимости.
К такому выводу пришли участники круглого стола «Отток капитала и новые точки роста на карте глобальных рынков недвижимости», организованном международной консалтинговой компанией Knight Frank Russia and CIS 19 июня 2008 года в отеле Ritz Carlton в Москве. 
Инвестиционная привлекательность России для иностранных инвесторов остается высокой, несмотря на международный кризис ликвидности в экономиках рынков Европы и Америки. «Московский рынок недвижимости даже с учетом повышения стоимости заемного финансирования и ряда других отрицательных факторов, в том числе, дефицита земельных участков, остается самым перспективным в Европе», - отметил  в своем выступлении директор отдела инвестиций Knight Frank Russia and CIS Евгений Семенов. Высокая доходность – сегодня основной мотив для иностранных инвесторов, выходящих на российский рынок недвижимости. Сегодня ставки капитализации качественных объектов в Москве значительно превышают показатели европейских рынков.
Среди последних тенденций московского рынка эксперты отметили повышение ставок аренды складского сегмента (объекты класса «А»). По сравнению с концом 2007 года, когда их рост практически прекратился, в 2008 году ситуация выровнялась. Аналогичная ситуация наблюдается и в других секторах коммерческой недвижимости Москвы. По величине ставок аренды на офисные помещения российская столица уступает только лондонскому Вест-Энду, а торговые площади по размеру ставок продолжают планомерный рост. В ближайшие 3-5 лет, по прогнозам аналитиков Knight Frank, данная тенденция сохранится за счет растущего спроса на качественные объекты со стороны арендаторов и потенциальных покупателей площадей.