«Остров» построят без офисов

Мэр Москвы Юрий Лужков поручил отказаться от строительства офисов и сократить метраж жилья. По программе развития острова, утвержденной в 2003 г., предполагалось построить более 1 млн кв. м гостиниц, жилья, торгово-развлекательных комплексов, технических и офисных площадей на участке в 47,82 га, пишет газета «Ведомости». Общий объем инвестиций в проект должен был составить около $3 млрд. Инвесторами выступают «Гута», КРТ, «Декра» и «Трансаэро». Концепция развития программы менялась неоднократно. В 2006 г. Лужков поручил сократить строительство жилья в пользу общественных и туристических объектов. В итоге вместо 200 000 кв. м решено возвести всего 64 000 кв. м жилья. При этом гостиничные площади по замыслу правительства Москвы должны увеличиться в 1,5 раза (изначально — 103 000 кв. м). «Ничем страшным для инвесторов отказ от офисов не грозит», - считает коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. По его словам, окупаемость проектов можно повысить за счет строительства апартаментов. Он напоминает, что цена жилья в этом районе может доходить до $30 000-40 000 за 1 кв. м. Управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец говорит, что стоимость 1 кв. м там будет начинаться от $25 000.