Первый день выставки был открыт пленарным заседанием «Как нам обустроить Россию». С приветственным словом к участникам выступили сопредседатель совета PROEstate Юрий Борисов, президент Института по управлению недвижимостью IREM Регина Маллинз и издатель ИД «Импресс Медиа» Аннет Вассенаар.

По словам Регины Маллинз, сегодня на рынке появляется все больше качественных объектов и все больше профессиональных менеджеров занимаются их продвижением. Аннет Вассенаар заметила, что задача изданий ИД «Импресс Медиа» - способствовать дальнейшему развитию рынка коммерческой недвижимости.
Главной темой, которую активно обсуждали докладчики первого пленарного заседания, стало влияние мирового экономического кризиса на рынок недвижимости. По мнению Валерия Фадеева, главного редактора журнала «Эксперт», сейчас мы наблюдаем низшую фазу стагнации, обусловленную отсутствием долгосрочных факторов экономического развития. Пока они не будут найдены, экономическая фаза нестабильности будет длиться. Избежать спада экономики в России удается благодаря огромному потоку денег от экспорта. В то же время, в некоторых регионах прошел целый ряд технических дефолтов по облигациям из-за снижения рентабельности многих проектов. Одновременно происходит нерегулируемый рост зарплат специалистов, которые по многим позициям уже превышают зарплаты в Западной Европе. «Европейские кредиты подорожали, в то же время в России существует лишь два основных банка, выдающих длинные кредиты под реализацию девелоперских проектов – Сбербанк и ВТБ», - отметил господин Фадеев.
С ним согласился генеральный директор компании «Главстрой» Артур Маркарян. «Сегодня из-за кризиса мы действительно имеем беспрецедентный рост стоимости кв. метра и наблюдаем спад в строительстве. В связи с особой ситуацией в Москве, которая отказалась выдавать земельные участки под строительство и заявила, что будет развивать их сама, многие девелоперы уходят в другие города и регионы», - заметил он.
Тем не менее, как считает мэр Новосибирска Владимир Городецкий, российский девелопмент за годы развития рынка накопил достаточный запас прочности, чтобы и в таких условиях бизнес не стоял на месте. О том, что российский девеломпент продолжает свое поступательное развитие говорит и обилие крупных проектов комплексного развития территорий, представленных на стендах PROEstate. На этот факт, открывая мероприятие, обратила внимание собравшихся губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она отметила, что форум, который проводится во второй раз, очень быстро набрал обороты и сейчас является крупнейшим мероприятием такого плана в Восточной и Северной Европе, собрав более 3000 участников из 40 регионов России и 30 стран.