Назад
10 Сентября 2008, 5:26
\«Ташир\» создает СП с \«Евразией Сити\»
ГК «Ташир» станет соинвестором создания города-спутника Константиново (9 млн кв. м), который «Евразия Сити» построит рядом с подмосковным Домодедово.
»Евразия Сити» Мухтара Аблязова и ГК «Ташир» подписали соглашение о создании на паритетных началах совместного предприятия. Новое СП займется застройкой 190 га в Западном районе города-спутника Константиново, проектируемом «Евразией Сити» в Домодедовском районе Подмосковья. На этих землях к концу 2012 года партнеры планируют построить 700 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры. По словам президента ГК «Ташир» Самвела Карапетяна, партнеры инвестируют в проект в равных долях $1,6 млрд. Выкупил «Ташир» земельный участок у «Евразии Сити» или нет, стороны не раскрывают, пишет «Коммерсантъ».
Девелоперская структура Мухтара Аблязова объявила о строительстве нового города в Домодедовском районе год назад. К 2015 году компания пообещала построить на почти 3 тыс. га более 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, инвестировав 375 млрд руб. Еще до «Ташира» «Евразии Сити» удалось привлечь в проект в качестве инвестора на застройку Центрального района Константиново казахстанский строительно-инвестиционный холдинг Build Investments Group.
«Евразия Сити» и «Евразия Логистик» подконтрольны совладельцу казахстанского банка «Тураналем». По собственным данным, общая площадь всех проектов, реализуемых этими компаниями, 19 млн кв. м. Финансовые показатели не раскрываются.
ГК «Ташир» создана в 1999 году для строительства торговой и офисной недвижимости. Под управлением группы находится более 60 собственных объектов общей площадью 1 млн кв. м. Основной совладелец ГК Самвел Карапетян. В 2006 году чистая выручка составила 21,55 млрд руб., в 2007 году — 26,97 млрд руб.
Реализация столь масштабных проектов без сторонних компаний невозможна, уверены эксперты. Поэтому их владельцы изначально рассчитывают, что строительство будет вестись с привлечением соинвесторов. Многие и вовсе распродают земли. Так УК «Масштаб» продала 127 га в проекте А101 (строительство города-спутника площадью 13 млн кв. м на Киевском шоссе) ГК ПИК за $200 млн. По информации игроков рынка, поисками покупателей на территории проекта «Большое Домодедово» (строительство 12 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости) занимается Coalco Василия Анисимова.
«Компания консолидирует земли, подводит коммуникации, а иногда даже пытается включить свой проект в нацпроект «Доступное жилье», чтобы получить дотации от государства, и затем зарабатывает на продаже «чистых» участков инвесторам», — говорит начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов. По словам заместителя предправления УК «Масштаб» Сергея Рыбакова, спрос на такие участки очень велик, и УК постоянно рассматривает предложения продать проект «А 101» частями или целиком. «Рентабельность девелоперских проектов едва достигает 30%, в то время как ленддевелопмент может принести до 100%», — говорит управляющий директор «НЭО Центр» Михаил Ильин. Так, если верить участникам рынка, Сулейман Керимов продал еще не построенный «город миллионеров» Рублево-Архангельское за рекордные $5,3 млрд.
Девелоперская структура Мухтара Аблязова объявила о строительстве нового города в Домодедовском районе год назад. К 2015 году компания пообещала построить на почти 3 тыс. га более 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, инвестировав 375 млрд руб. Еще до «Ташира» «Евразии Сити» удалось привлечь в проект в качестве инвестора на застройку Центрального района Константиново казахстанский строительно-инвестиционный холдинг Build Investments Group.
«Евразия Сити» и «Евразия Логистик» подконтрольны совладельцу казахстанского банка «Тураналем». По собственным данным, общая площадь всех проектов, реализуемых этими компаниями, 19 млн кв. м. Финансовые показатели не раскрываются.
ГК «Ташир» создана в 1999 году для строительства торговой и офисной недвижимости. Под управлением группы находится более 60 собственных объектов общей площадью 1 млн кв. м. Основной совладелец ГК Самвел Карапетян. В 2006 году чистая выручка составила 21,55 млрд руб., в 2007 году — 26,97 млрд руб.
Реализация столь масштабных проектов без сторонних компаний невозможна, уверены эксперты. Поэтому их владельцы изначально рассчитывают, что строительство будет вестись с привлечением соинвесторов. Многие и вовсе распродают земли. Так УК «Масштаб» продала 127 га в проекте А101 (строительство города-спутника площадью 13 млн кв. м на Киевском шоссе) ГК ПИК за $200 млн. По информации игроков рынка, поисками покупателей на территории проекта «Большое Домодедово» (строительство 12 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости) занимается Coalco Василия Анисимова.
«Компания консолидирует земли, подводит коммуникации, а иногда даже пытается включить свой проект в нацпроект «Доступное жилье», чтобы получить дотации от государства, и затем зарабатывает на продаже «чистых» участков инвесторам», — говорит начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов. По словам заместителя предправления УК «Масштаб» Сергея Рыбакова, спрос на такие участки очень велик, и УК постоянно рассматривает предложения продать проект «А 101» частями или целиком. «Рентабельность девелоперских проектов едва достигает 30%, в то время как ленддевелопмент может принести до 100%», — говорит управляющий директор «НЭО Центр» Михаил Ильин. Так, если верить участникам рынка, Сулейман Керимов продал еще не построенный «город миллионеров» Рублево-Архангельское за рекордные $5,3 млрд.
Назад
Загрузка...