У Enka все «О’Кей»

Турецкая компания постепенно расстается с оставшимися «Рамсторами».
3906
Автор: CRE
Торговая сеть «О’Кей» выкупила у Enka права долгосрочной аренды на три магазина сети «Рамстор» — два в Волгограде и один в Мурманске. Магазины будут открыты под вывеской «О’Кей» в четвертом квартале 2008 года. Соглашение включает в себя аренду торговых площадей и оборудования магазинов «Рамстор», а также приобретение товарных запасов. Эта сделка увеличила сеть магазинов «О’Кей» до 35 магазинов. По словам пресс-секретаря «О’Кей» Марии Радиной, компания готова и дальше вести переговоры с Enka, если ей будут предложены интересные объекты, передает РБК daily.
Напомним, что после сделки, заключенной между Enka и французской группой Auchan на аренду 14 магазинов «Рамстор» общей площадью 85 тыс. кв. м за 181 млн евро, в собственности турецкого девелопера осталось порядка 30 магазинов. В начале 2008 года компания заявляла о планах провести ребрендинг магазинов и назвать их «Энка ТЦ».
«У меня есть информация, что сейчас все эти магазины выставлены на продажу», — говорит партнер компании Paul’s Yard Олег Темиров. Покупателем, по его мнению, могла бы выступить любая розничная компания, занимающаяся торговыми центрами и супермаркетами. «В число претендентов могут входить Х5, «О’Кей», «Лента», да кто угодно», — соглашается директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. В самой Enka отказались дать комментарий по поводу розничного подразделения и не смогли назвать количество уже проданных магазинов.
В начале 2008 года аналитики оценивали стоимость сети «Рамстор» в $600 млн. «Сейчас вряд ли кто-то решится выкупать магазины, все хотят выждать и понять, что будет с рынком», — считает г-н Темиров. При этом участники рынка отмечают, что не все «Рамсторы» имеют удачное расположение. Кроме того, по большинству магазинов Enkа принадлежат только права долгосрочной аренды. «В некоторых «Рамсторах» к тому же необоснованно высокие требования к арендаторам», — добавляет управляющий партнер сетей «Марка», «Гастрономчикъ», «Продэко» Дмитрий Потапенко. По его словам, стоимость годовой аренды одного квадратного метра в некоторых магазинах сети составляет $1,8 тыс., тогда как на рынке можно найти предложение в пределах $0,5 тыс.

Коментарии (0)


Поделиться

4967

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

подпишись НА эксклюзивные новости cre