«Синтез» получит площади «Балтийской жемчужины»

Проект «Балтийская жемчужина» возводится на территории площадью 205 га в юго-западной части Петербурга. Общая площадь застройки — 1,76 млн кв. м, из них более 1 млн кв. м отведено под жилье, более 600 тыс. кв. м — под коммерческую недвижимость. Общая сумма инвестиций в проект составляет $3 млрд. Строительство рассчитано на восемь лет и завершится к 2013 году. Проект реализует ЗАО «Балтийская жемчужина», дочерняя компания Shanghai Overseas United Investment Co.
О том, что группа «Синтез» пытается договориться с компанией «Балтийская жемчужина» о получении в управление коммерческой недвижимости в одноименном микрорайоне взамен на подключение к Юго-Западной ТЭЦ, рассказал один из участников рынка. Вчера генеральный директор «Балтийской жемчужины» г-н Ван Чанда подтвердил факт ведения таких переговоров. «Мы обдумываем такой вариант, но окончательное решение еще не принято», — сказал он.
Группа «Синтез» финансирует строительство Юго-Западной ТЭЦ, предназначенной для обеспечения теплом квартала «Балтийская жемчужина» и других объектов в Красносельском районе Петербурга, с 2005 года. Общая стоимость проекта, по данным группы, составляет 28,7 млрд руб. Первую очередь ТЭЦ мощностью 200 МВт электроэнергии и 260 Гкал/ч тепла предполагается ввести в четвертом квартале 2009 года. В полную мощь (570 МВт электроэнергии и 660 Гкал/ч тепла) станция должна заработать в 2011 году. «Газпром» уже согласовал лимиты поставок газа для ТЭЦ в объеме 1 млрд куб. м в год, передает РБК daily.
Генеральный директор компании «Балтрос» Константин Симаков напомнил, что в 90-е годы бартерные схемы активно использовались, в том числе в строительстве. Если кризис ликвидности будет продолжаться, подобные схемы могут вернуться, предположил он. В Colliers International подсчитали, что коммерческую недвижимость «Балтийской жемчужины» можно реализовать за $1,5—2 млрд, что превышает стоимость всей электростанции, которая оценивалась на уровне 28,7 млрд руб.