Как заявил Алчуджян, вышедшие на ipo компании, пострадали от финансового кризиса в первую очередь. «Недвижимость более инертна, а акции – это более быстрый продукт», - рассказал он, передает Интерфакс.
По мнению эксперта, сейчас оценивать активы частных компаний не представляет смысла, потому что оценка имеет смысл в период стабильности. Когда будет идти речь о покупке инвестором компании, он будет проводить оценку с учетом своих интересов, а не рыночной ситуации. «Оценка по точным параметрам сейчас носит неточный характер», - заявил г-н Алчуджян.
«В ближайшие 1-2 месяца окончательных решений по финансированию девелоперских проектов приниматься не будет», - прогнозирует эксперт.
Сейчас поднялись ставки, ужесточились требования к проектам, но тотальная остановка рынку не грозит. По его мнению, кризис – это «санитарное мероприятие», и сильнейшие девелоперские компании останутся на рынке, малые же пострадают.
«В Москве и России много нереалистичных, непродуманных и ненужных проектов, и кризис будет способствовать тому, что они не состоятся», - считает руководитель компании Praedium.
Некоторые девелоперы будут полностью продавать свои компании, или же долю в своих проектах. По его прогнозам, на рынке появятся как традиционные покупатели, так и непрофильные компании, которые будут скупать дешевые активы на рынке. «Денег меньше на рынке не стало, масса та же, но изменилось отношение к деньгам», - объясняет он.
«Я вижу два фактора выхода из кризиса – время и упорство. Пока одни будут преодолевать кризисные ситуации, другие будут приобретать ликвидные активы. Некоторые инвесторы уже ждут, пока компании и их активы подешевеют, чтобы заняться приобретениями», - заявил Алчуджян.
По его мнению, в ближайшее время спрос упадет, но и предложение упадет еще сильнее. Мы увидим в 2010 году рост арендной платы за коммерческую недвижимость, прогнозирует эксперт.

Спецвыпуск: инвестиции