Компания Шалвы Чигиринского лишилась участка в Нагатинской пойме

ОАО «Московская девелоперская компания» вышло из проекта «Хрустальный остров» по строительству в Нагатинской пойме на юге Москвы культурно-делового центра площадью 2,5 млн кв. м, отмечается в распоряжении столичного правительства N 2349-РП от 9 октября 2008 года, пишет «Коммерсантъ».
50% акций созданного в конце 2001 года ОАО «Московская девелоперская компания» принадлежит правительству Москвы, столько же — ООО «СТТ Групп» (сейчас Russian Land) Шалвы Чигиринского. Город планировал финансировать строительство «Хрустального города» (первоначальный объем инвестиций оценивался в $3 млрд) на паритетных началах с инвестором, сообщил бывший сотрудник мэрии, курировавший этот проект.
«Хрустальный остров» должен был стать одним из знаковых сооружений Москвы: архитектор Норман Фостер предложил построить на этом участке башню с распластанным по земле основанием диаметром 600 метров. По проекту венчает здание ажурный шпиль, сравнимый по высоте с останкинской «иглой» — 450 метров, а на отметке 300 метров предполагалось разместить смотровую площадку.
«Сейчас для городских властей приоритетным является строительство социального жилья и выкуп готовых квартир у столичных застройщиков. Не следует исключать и проблемы, возникшие у частного инвестора из-за ограниченного доступа к кредитным ресурсам», — объясняет собеседник, работавший в мэрии. Но проект «Хрустальный остров» не приостанавливается, администрация намерена искать новых соинвесторов, которые возьмут почти все затраты на себя.
В распоряжении также говорится, что МДК больше не является инвестором строительства башни «Россия» в московском международном деловом центре «Москва-Сити». Небоскреб с офисами, торговой зоной, отелем и апартаментами на 500 тыс. кв. м планируется построить до конца 2012 года. Г-н Чигиринский утверждает, что в части «Москва-Сити» распоряжение «является формальностью, поскольку инвестором-застройщиком башни остается ООО «СТ Тауэрс»» (бизнесмену принадлежит 100% общества). «В нашей документации инвестором башни на участке N 17-18 является «СТ Тауэрс», за МДК этот объект числился еще в начале 2000-х годов», — подтверждает представитель ОАО «Сити» Наталья Орехова. Проект строительства башни «Россия» полностью перешел структуре господина Чигиринского в марте 2007 года, когда мэрия своим распоряжением передала «СТ Тауэрс» в аренду на 49 лет 2,4 га под строительство небоскреба.
Ограниченный доступ к кредитам уже вынудил Шалву Чигиринского избавиться от части девелоперских активов. На прошлой неделе предприниматель продал за $156,7 млн отель «Советский» и расположенный по соседству незавершенный объект на Ленинградском проспекте британской Sibir Energy, где господин Чигиринский владеет 23% акций.