Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
23 Октября 2008, 9:47
Инвестиционная активность на рынке складской недвижимости в Европе снизилась на 38%
Активность инвесторов на рынке складской недвижимости в Европе снизилась на 38% до 4.5 млрд евро по сравнению с прошлым годом.
Об этом сообщается в исследовании компании Jones Lang LaSalle «Тенденции и перспективы», посвященном европейскому рынку логистики.
Однако это ниже, чем падение на 44% инвестиционной активности, которое наблюдалось во всех секторах коммерческой недвижимости. В первом полугодии 2008 года рост объема инвестиции демонстрировали Германия и Испания, а также менее крупные рынки, такие как Финляндия и Италия.
Великобритания, где объем инвестиций в индустриальную недвижимость в первом полугодии 2008 года составил 940 млн евро, впервые потеряла первенство на этом рынке. Его заняла Германия с объемом инвестиций в первом полугодии в 1,1 млрд евро. На третьем месте оказалась Испания, где этот показатель составил чуть менее 600 млн евро, что в три раза превышает показатель прошлого года.
Ольга Рыбакова, руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, отметила, что на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160/кв. м/год по сравнению с $150/кв. м/год в прошлом квартале.
«Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением. Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «милионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, ожидается некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами», - отметила она.
Однако это ниже, чем падение на 44% инвестиционной активности, которое наблюдалось во всех секторах коммерческой недвижимости. В первом полугодии 2008 года рост объема инвестиции демонстрировали Германия и Испания, а также менее крупные рынки, такие как Финляндия и Италия.
Великобритания, где объем инвестиций в индустриальную недвижимость в первом полугодии 2008 года составил 940 млн евро, впервые потеряла первенство на этом рынке. Его заняла Германия с объемом инвестиций в первом полугодии в 1,1 млрд евро. На третьем месте оказалась Испания, где этот показатель составил чуть менее 600 млн евро, что в три раза превышает показатель прошлого года.
Ольга Рыбакова, руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, отметила, что на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160/кв. м/год по сравнению с $150/кв. м/год в прошлом квартале.
«Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением. Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «милионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, ожидается некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами», - отметила она.
Назад
Загрузка...