Календарь событий за 2008 год

Февраль

Многие поставщики косметики и парфюмерии прекратили отгрузку продукции на склады магазинов сети «Арбат Престиж», что связано с арестом главы и основного владельца компании Владимира Некрасова.

Девелоперская компания «Ост групп» выставила на продажу половину ТЦ «Мозаика» общей площадью 134 тыс. кв. м. Среди потенциальных покупателей, помимо TriGranit Development Corporation, назывались Morgan Stanley и Rodamco. В итоге доля ТЦ досталась TriGranit Development Corporation. Сумма сделки не разглашается. Совместно с «Ост групп» компания проинвестирует проект. Окончание строительства комплекса заявлено на IV квартал 2009 года. Сумма инвестиций в проект не разглашается.

Х5 Development заявила о намерении построить ТЦ «Самолет» площадью 250 тыс. кв. м в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе к 2010 году. Примерный объем инвестиций – $500 млн. В настоящее время идет строительство.

Основатели сети «Копейка» Сергей Ломакин и Артем Хачатрян запустили в Москве сеть жестких дискаунтеров Fix Price, основу ассортимента которых составят товары категории non-food.

ГК «ТЭН» открыла ТРК «Облака» на юге Москвы. Площадь объекта 96 тыс. кв. м.

Март

ОАО «РТМ» приобрела в полную собственность компанию «РеМа Иммобилиен». Сделка позволила «РТМ» получить прямой контроль над 18 торговыми объектами в Москве общей площадью более 53,3 тыс. кв. м.

Бывшие владельцы «Экспобанка» Андрей Вдовин, Кирилл Якубовский, Павел Масловский и Питер Хамбро купила 25% плюс одна акция сети «Азбука Вкуса». Сумма сделки не разглашается.

Mirax Group приобрела у «Ингеоком-Инвест» долю в проекте по строительству ТЦ под Болотной площадью общей площадью 40 тыс. кв. м в рамках проекта «Золотой остров». Сумма сделки не известна. В настоящее время утверждается концепция проекта.

Состоялось официальное открытие ТЦ «Неглинная Плаза» общей площадью 18 тыс. кв. м.

Апрель

AFI Development запустила два новых проекта – ТРЦ Mall of Russia площадью 179 тыс. кв. м в «Москва-Сити» и «Тверская Молл» площадью 107 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций составит $1млрд.

Немецкая компания Rewe Group отказалась от покупки сети «Гроссмарт».

Структура банковской группы UniCredit купили за 50 млн. евро 25% плюс одну акцию ЗАО «Самохвал».

Открылся ТЦ «Аэробус» площадью 32 600 кв. м. Собственником комплекса является негосударственный пенсионный фонд «Газфонд».

Май

Stockmann не смогла договориться со «Смоленским Пассажем» о продлении аренды. Договор аренды закончился 30 апреля, а новый так и не был подписан. Стороны не сошлись в размере арендной ставки.

Группа «РТМ» уведомила сеть супермаркетов «Гроссмарт» о расторжении договоров аренды и потребовала освободить занимаемые площади. Решение о расторжении договорных отношений было принято «РТМ» на основании систематического неисполнения арендатором обязательств, в том числе финансовых, по заключенным договорам аренды. Такова официальная причина расторжения договоров.

Немецкий ритейлер Rewe Group решил развивать сеть Selgros Cash & Carry в России самостоятельно. Первые гипермаркеты заявлены к открытию в Котельниках и Рязани в начале следующего года.

Компания Perga Development and Management заявила, что к концу 2009 года построит торгово-развлекательный центр Viva общей площадью более 35 тыс. кв. м в Северном Бутово на участке 3 га. В настоящее время идет строительство.

Состоялось открытие ТЦ «Иридиум» площадью около 16 тыс. кв. м в Зеленограде, строительством которого занималась девелоперская компания «Александр СМ».

Июнь

Банки, в числе которых «Альфа-Банк» и французский Societe Generale Vostok, и поставщики потребовали от компании «Марта» вернуть более $25 млн. долга.

«Номос-банк» подал в Арбитражный суд Москвы иск к «Арбат Престижу» на $27,5 млн. – этот кредит был предоставлен в конце 2005 года.

Торговый дом «Копейка» продал помещения 19 магазинов ЗПИФ «Уралсиб-аренда» за 1,5 млрд. рублей. Средства пойдут на погашение облигационного займа.

Немецкая компания Globus заявила о намерении инвестировать 2–2,5 млрд. руб. в строительство гипермаркетов в Ярославской, Рязанской, Смоленской, Тульской и Калужской областях.

X5 Retail Group подписала соглашение о покупке 100% акций компании Formata Holding B.V., владеющей сетью гипермаркетов «Карусель». За 22 гипермаркета «Карусель» и земельные участки под строительство еще примерно 20 магазинов Х5 Retail Group заплатила около $950 млн.

«Арбат Престиж» избежала дефолта, она перечислила 1,5 млрд. руб. на погашение облигационного займа и 79 млн. руб. на выплату купона.

Июль

Здание центрального «Детского мира» закрылось на реконструкцию и реставрацию на три года. Планируемый объем инвестиций – около $200 млн. Собственник здания – «Система-Галс», «дочка» АФК «Система».

Розничный проект выходцев из «Мосмарта» – «магазины у дома» «Точка вкуса» – закрыли через полгода после открытия. За пять лет сеть должна была вырасти до 700 магазинов в Москве и регионах. Причину закрытия основатели сети не раскрывают.

«Макромир» заявил о намерении построить до 2012 года в Красногорске ТРК с аквапарком, офисами и гостиницей общей площадью 72 тыс. кв. м за $150 млн. Проект в настоящее время заморожен.

ГК «Азбука Вкуса» намерена к 2011 году увеличить выручку до $1,045 млрд. и открыть 34 магазина.

Mirax Group продала проект подземного торгово-развлекательного комплекса «Смоленка» компании «Мегастрой» за $60 млн. ТРК «Смоленка» представляет собой четырехуровневый подземный комплекс общей площадью 32 тыс. кв. м. В настоящее время проект торгово-развлекательного центра «Смоленка» находится на стадии завершения проектных работ. Ввод комплекса в эксплуатацию, ввиду трудности проведения подземных строительных работ, может состояться лишь в 2012 году.

Август

Акционеры «Ленты» Олег Жеребцов и Август Мейер выбрали четырех заинтересованных покупателей сети – американскую Wal-Mart, французскую Carrefour, финскую Kesko и хорватскую Agrokor.

Строительно-инвестиционная компания «Ингеоком» довела свою долю в ТРК «Атриум» до 100%, выкупив 40% акций у правительства Москвы. Сумма сделки не разглашается.

На пересечении Каширского шоссе и 24-го километра МКАД появится ТЦ «Каширский Молл». Объем инвестиций в проект планируется на уровне $500 млн. Площадь ТЦ составит 398 тыс. кв. м. Девелопер проекта – компания Crocus Group.

В Москве закрылись три магазина сети «12 месяцев» на ул. Фестивальная, на Каширском шоссе и супермаркет на ул. Куликовская. Магазины находились на арендованных площадях и проработали меньше года. Решение о закрытии магазинов было принято в связи с низкой доходностью торговых объектов.

Компания «Экстракт-Фили» построила ТРЦ «Филион» за $170 млн. 95% площадей торгового центра уже сдано в аренду, якорные арендаторы (гипермаркет Carrefour площадью 12 тыс. кв. м) центра приступили к отделочным работам. Открытие ТРЦ «Филион» запланировано на II квартал 2009 года. Общая площадь ТРЦ «Филион» превышает 128 тыс. кв. м.

Сентябрь

Французская сеть гипермаркетов Carrefour подписала договор аренды на 14 тыс. кв. м в ТРК «Галактика» в Краснодаре. ТРК уже построен, открытие запланировано на начало следующего года.

Началось банкротство сети «Гроссмарт» в связи с высокой кредиторской задолженностью.

Пять помещений «Арбат Престижа» выставлены на торги в счет погашения долга «Номос-банку» в размере $27,5 млн.

Владелец крупнейшей розничной сети по продаже бытовой техники «Эльдорадо» Игорь Яковлев продал около 50% компании структурам, аффилированным с чешской PPF Group. Сумма сделки, по разным оценкам, составила $400–800 млн.

MosCityGroup инвестирует $200 млн. в создание сети мини-моллов в Подмосковье площадью 15–20 тыс. кв. м.

Акционеры сети гипермаркетов «Лента» отложили продажу 89% компании из-за финансового кризиса.

X5 Retail Group заявила о намерении покупать дешевеющие сети конкурентов.

ГК «Самохвал» выставила на продажу 17 объектов недвижимости общей площадью около 35 тыс. кв. м и 10 земельных участков. Компания намерена выручить до $150 млн. за земельные участки.

«Арбат Престиж» потребовала признать недействительным договор кредитной линии с «Номос-банком» ($27,5 млн.), деньги по которому получила три года назад.

Финский ритейлер «Калинка Стокманн» через суд потребовал от акционеров ТЦ «Смоленский пассаж» возместить убытки в размере $75 млн. за расторжение договора аренды.

Адвокат Александр Добровинский возглавил совет директоров «Арбат Престижа». Компания не стала нанимать генерального директора на место Романа Хоменко. Вместо этого она привлекла управляющую компанию «Русские инвестиции».

Октябрь

Торговая сеть «Самохвал» предложила поставщикам заморозить просроченный долг на 1 сентября текущего года сроком на шесть месяцев.

Торговая сеть «Банана-Мама», подконтрольная совладельцам сети «Эльдорадо» братьям Игорю и Олегу Яковлевым, закрыла большинство магазинов в Санкт-Петербурге и два магазина в Москве.

Компания Х5 Retail Group и ТД «Копейка» заявили о планах уменьшить число открываемых магазинов и пересмотреть инвестиционную программу на будущий год.

Холдинг «Марта» закрыл сеть «Гроссмарт». Теперь в числе основных активов у компании – 25% акций СП Billa Russia и 60 помещений, в которых работал «Гроссмарт». Их стоимость – более $150 млн.

Красноярская сеть «Алпи» подписала договор о продаже 22 помещений своих гипермаркетов X5 Retail Group за $240 млн.

Банк ВТБ в рамках программы господдержки одобрил выделение кредитной линии на 2,5 млрд. рублей торговой сети «Магнит». Срок кредита и процентные ставки не разглашаются.

Банк ВТБ одобрил выделение кредитной линии ОАО «Седьмой Континент» в размере 2,5 млрд. рублей. Срок кредита и процентные ставки не разглашаются.

Ноябрь

Розничная компания ЗАО «Мосмарт» решила закрыть все 54 «магазина у дома» «Мосмартик» в Москве и Московской области.

Турецкая корпорация Enka выставила на продажу 18 московских супермаркетов «Рамстор», которые оцениваются в $100–110 млн.

Компания Midland Development купила ТЦ «Миллион мелочей» площадью 26 тыс. кв. м. Сумма сделки составила более $80 млн. Компания планирует расширить торговые площади до 80 тыс. кв. м, инвестировав $120 млн.

СМП Банк и ИГ «Ист Коммерц» приобрели шесть помещений продуктовых магазинов группы «Самохвал» общей площадью более 14 тыс. кв. м за 862,5 млн. руб.

«Гарант-Инвест» открыл ТДК «Тульский» общей площадью 13 500 кв. м. Инвестиции в проект составили $30 млн.