О том, что «Элис» построит вторую очередь комплекса «Владимирский пассаж» в центре Петербурга, сообщил исполнительный директор «Элис» Александр Павлов. По его словам, площадь второй очереди составит около 20 тыс. кв. м. Реализацией проекта займется «дочка» «Элис» — ООО «Инвестиционная группа «Отель». «Год будем заниматься бумажными делами. За это время кризис пройдет и мы выведем проект на пике спроса», — предположил г-н Павлов, пишет РБК daily.
В ближайшее время инвестор планирует приступить к изысканиям на участке площадью 0,16 га по адресу ул. Рубинштейна, 28, лит. Б. «Ожидается, что соответствующее постановление городского правительства увидит свет в начале будущего года», — сообщил источник в комитете по строительству. Сейчас на этом месте находятся временные сооружения и дворовая территория. Доминантой проекта станет вторая очередь гостиницы «Достоевский» на 170 номеров класса три-четыре звезды. Предусмотрен также конференц-зал на 150 человек, площади под торговлю и подземный паркинг. Новое здание войдет в единый комплекс «Владимирского пассажа». «Финансировать проект будет корпорация «Элис». Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на конец 2011 года», — сообщил г-н Павлов.
Идею строительства второй очереди торгово-гостиничного комплекса «Владимирский пассаж» «Элис» вынашивает с 2004 года. Но тогда корпорация отказалась от проекта, объясняя свое решение завышенной суммой требуемых перечислений в городской бюджет. «Потом был период нестабильности, который не позволял начать работу. Проект корректировался», — пояснил г-н Павлов. Сейчас, по его словам, инвестор настроен решительно. «Возможно привлечение кредитного финансирования в объеме 70% от необходимых инвестиций», — сообщил он.
Инвестиции в новый проект г-н Павлов назвать отказался. Но по оценке генерального директора «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, потребуется 35—40 млн долл. «Порядка 6—7 тыс. кв. м займет гостиница. Остальное уйдет под паркинг, бизнес-зону и торговлю. Окупаемость составит порядка десяти лет. Рентабельность — 10—12%», — подсчитала руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. «Городу не хватает более 15 тыс. гостиничных номеров. Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте гостиниц среднего класса. А уровень цен на проживание в Петербурге на 15—20% выше, чем в Европе», — сообщила руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева.