Январь

Холдинг «Лидер Групп» объявил, что инвестирует более $80 млн в строительство высотного БЦ на Ленинском пр-те, 153. Новый бизнес-центр под рабочим названием «Лидер-Плаза» позиционируется в категории В+. Его площадь составит 40,5 тыс. кв. м, высота здания – 39 этажей (более 120 м). В концепции объекта предусмотрена вертолетная площадка.

«Компания проектного финансирования» ввела в эксплуатацию деловой центр «Рыбная биржа» в Калининграде. В здании расположены магазины, офисы класса А, высокотехнологичный конференц-зал и комнаты для переговоров.

Тендерным комитетом при комиссии по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Петербурга подведены итоги открытого конкурса на право заключения договора на проведение ТЭО общественно-делового района «Охта центр». Победителем конкурса признан Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет.

Корпорация «Главстрой» открывает представительство в Петербурге. Директором по строительству ООО «Главстрой-СПб» назначен Владимир Парьев.

Март

Дочерняя компания петербургской корпорации «Строймонтаж» – Hermitage Towers – вошла в число победителей конкурса на право строительства делового небоскреба «Сигнал» в парижском квартале La Defense.

АО «Российские железные дороги» представило концепцию застройки территории станции «Московская-Товарная». Проектом предусматривается строительство 300 тыс. кв. м жилья бизнес-класса и столько же офисных зданий класса А. Глава холдинга «Адамант» Игорь Лейтис заявил, что договорился с ОАО «Желдорипотека» о соинвестировании проекта застройки 30 га, находящихся в собственности РАО РЖД. В соответствии с соглашением «Адамант» освоит три из десяти участков, отведенных под проект. Доминантой его проекта станет офисный небоскреб.

Финский инвестиционный фонд Evli Property Investments Russia приобрел 99% компании «Первомайская Заря», основной актив которой – бизнес-центр Kellermann Center (10-я Красноармейская ул., площадь – 18,5 тыс. кв. м). Сумма сделки, по оценкам экспертов, могла составить $75–100 млн.

Компания «Балтийский монолит» начинает строительство своего первого бизнес-центра в Петербурге – БЦ класса А, который разместится на участке площадью 0,8 га на пересечении пр-та КИМ и ул. Уральской. Этот участок компания приобрела в собственность в 2006 году у Санкт-Петербургского речного порта. Офисное здание высотой 12 этажей будет иметь площадь 64,3 тыс. кв. м.

Апрель

Компания Becar Realty Group подписала соглашение с SRV Group (Финляндия) о продаже бизнес-центра Bazen на пр-те Шаумяна, 4. Общая площадь здания – 8 тыс. кв. м. Сумма сделки, по оценкам аналитиков, составила $35 млн.

В рамках Санкт-Петербургского исследовательского форума (St. Petersburg Research Forum), который провели компании Colliers International, Jones Lang LaSalle и Knight Frank, была выработана новая классификация объектов офисной недвижимости в Санкт-Петербурге.

Компания LCMC разработала концепцию строительства многофункционального квартала «Театральный» рядом с Мариинским театром. В состав квартала войдет торговый комплекс, офисный центр класса А, апартаменты и лофты.

Май

Московская компания «Мега Фудз» подписала контракт об открытии первого ресторана в Петербурге с компанией «БФА-Девелопмент» – собственником бизнес-центра класса А «Линкор» на Петроградской наб., 34.

Июнь

Банк «ВТБ Северо-Запад» приобрел под головной офис строящееся здание площадью 6 тыс. кв. м в комплексе «Толстой сквер» на Петроградской стороне. Сделка оценивается в $30–40 млн.

Компания Setl City и крупнейший акционер ОАО «КАД-Ленобласть» – ООО «Дороги Северо-Запада» объявили о строительстве сети бизнес-парков в районе КАД. Первый из них будет открыт недалеко от поселка Кудрово. На участке площадью 25 га появится деловой комплекс класса А площадью около 150 тыс. кв. м. Партнеры будут вкладывать средства в проект стоимостью $500 млн в равных долях.

Банк ВТБ продал «БФА-Девелопмент» бизнес-центр класса А на Невском пр-те, 38.

Июль

Израильская компания Scorpio Real Estate Group объявила, что выступит соинвестором компании «Рюрик-Менеджмент» (дочерней структуры скандинавского фонда Ruric AB) в реконструкции корпуса Лениздата, находящегося по адресу: наб. Фонтанки, 57, под бизнес-центр класса А.

ГК «ПИК» в лице дочерней компании Storm Properties приобрела у ООО «Мега Декор» земельный участок площадью 1,5 га на ул. Стартовая, в 150 м от международного аэропорта «Пулково-2». Сумма сделки составила $25 млн. На участке планируется построить бизнес-центр класса А площадью около 80 тыс. кв. м.

Август

Компания RBI начала реализацию офисных помещений в бизнес-центре класса В «Базель», который занимает первые три этажа многофункционального комплекса на ул. Новгородская, 23.

Международная юридическая компания «Маннхеймер Свартлинг» арендовала последние 785 кв. м офисной площади в бизнес-центре «Дом Зингера».

Международная компания East Real привлекла первого арендатора в новый бизнес-центр класса А+, который откроется в рамках проекта «Парадный квартал». Им стала крупнейшая в Петербурге немецкая юридическая фирма Beiten Burkhardt. Она займет в комплексе площадь 900 кв. м. Всего в «Парадном квартале» будет 8 офисных зданий.

Компания Avielen A.G. поменяла генерального подрядчика на проекте «Аэропорт-Сити» в деловой зоне «Пулково-3». Контракт с прежней компанией, ЗАО «СК «ГлавПромСтрой» (холдинг СЗНК), закончился в начале лета и не был продлен. Достраивать первую очередь комплекса «Аэропорт-Сити» стоимостью $120 млн будет ЗАО «ТОР».

Холдинг «Адамант» начал строительство четвертого бизнес-центра площадью 70 тыс. кв. м на ул. Цветочной в Московском районе.

Сентябрь

УК «Сенатор» закрыла сделку по покупке здания для очередного бизнес-центра сети «Сенатор». Здание площадью в 4,5 тыс. кв. м расположено в историческом центре Санкт-Петербурга, на ул. Жуковского, 63.

Октябрь

Компания «ЛЭК» заключила с ЗАО «Промсвязьнедвижимость» договор аренды 6,1 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Арена Холл».

Здание бывшей гостиницы «Гавань» приобрела компания Sadko-Management, представляющая интересы итальянской финансовой группы Intesa. Актив на Среднем пр-те В.О., 88 приобретен у ООО «Росинвест», связанного с компанией «Петербурггазстрой».

Финансовый кризис заставил многих девелоперов отодвинуть сроки ввода объектов. Кроме того, несколько проектов находятся в процессе смены инвесторов. Согласно исследованию аналитиков Colliers International, в течение 2008 года в Петербурге будет построено только две трети от заявленного объема складов – около 700 тыс. кв. м.

Холдинг «Адамант» объявил о сокращении доли офисных проектов в своем инвестиционном портфеле.

В Петербурге офисные помещения на продажу предлагают 7 действующих бизнес-центров и 10 строящихся.

Загрузка...