Недостроенное здание по адресу 3-й Рыбацкий проезд, д. 3 площадью 47 000 кв. м предлагается по 200 долларов за квадратный метр, что ниже себестоимости возведения несущих конструкций.

Компания Becar отказалась от редевелопмента бывших производственных корпусов завода алюминиевых конструкций в Рыбацком. В конце 2007 года Becar Realty Group приобрела объект незавершенного строительства по адресу 3-й Рыбацкий проезд, д. 3 с целью реконструкции для создания бизнес-парка с офисными помещениями класса В.
Возведение бизнес-парка предполагало поэтапную сдачу в эксплуатацию четырех очередей по 15–30 тыс. кв. м каждая. Ввод первой очереди планировался на 4 квартал 2009 года, затем в течение 5 лет поочередно должны были реконструироваться и сдаваться остальные корпуса. Современная экономическая ситуация скорректировала планы компании: аналитики сходятся во мнении, что процесс децентрализации офисной недвижимости приостановился, поэтому в ближайшее время рынок не сможет поглотить порядка 100 тыс. квадратных метров деловых площадей на периферии, отмечается в сообщении компании.
«С учетом сложившихся обстоятельств серьезные вложения в реконструкцию завода и создание офисных площадей не оправданы. Сегодня на основе уже существующих мощностей объекта более дальновидно и экономически выгодно перепрофилировать объект под производство, нежели создавать офисную среду», – комментирует Алексей Лазутин, директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb.
Стоимость продажи объекта общей площадью 47 000 кв. м составит порядка 200 долларов за квадратный метр. На настоящий момент цена активов снижена до 1/3 их летней стоимости.
Переговоры ведутся с рядом потенциальных покупателей, в числе которых компании, занимающиеся производством автокомпонентов.