"Жар-птица" изменилась до неузнаваемости

Новое руководство компании "Оранж", которая выступает девелопером проекта, отказалось от идеи намывных территорий, сократило площадь застройки с 600 га до 50 га, что, соответственно, уменьшило объем инвестиций в проект с анонсированных в 2006 году $5 млрд до $250 млн. А одними из инвесторов проекта, которых так долго искало прежнее руководство "Оранжа", выступят совладельцы лесопромышленной компании "Илим Палп" братья Зингаревичи, сообщает «Коммерсантъ».

Новая концепция предполагает застройку пока 50 га, в 40 км от Санкт-Петербурга. На этом участке, полученном от властей Ленобласти в аренду на 5 лет на инвестиционных условиях с дальнейшим правом выкупа, компания построит многофункциональный курортно-рекреационный комплекс под рабочим названием "Оранж". В состав комплекса войдет пятизвездный отель, спа-центр, развлекательный и спортивный комплексы, рестораны и т. д. В проекте также предусмотрено создание яхтенной стоянки и вертолетной площадки.

Изначальная концепция предполагала очень высокую плотность застройки, основная функция которой была развлекательная. С учетом международного опыта развития подобных территорий консультант и девелопер пришли к выводу добавить в проект жилую функцию. В планах компании "Оранж" - приобретение еще 110 га близлежащих территорий, на которых, вероятно, появится жилая застройка.

Еще в 2006 году этот проект носил название "Жар-птица" и предполагал создание на участке площадью 600 га развлекательного комплекса, особенностью которого должен был стать искусственный архипелаг в виде хвоста жар-птицы, отсыпанный в Финском заливе. В течение долгого времени инициатор проекта, являвшийся тогда председателем совета директоров компании "Оранж", Валерий Зубов пытался найти инвестора для реализации своих смелых планов. Однако чуть более года назад у компании "Оранж" сменилось руководство, которое существенно пересмотрело концепцию, в частности, оно избавилось от идеи намывных территорий.

Существующий теперь проект не имеет ничего общего с проектом "Жар-птица". Проектировщиком выступает не московская компания "Классик-проект", а международное архитектурно-проектировочное бюро Duany Plater-Zyberk & Company.