Предприниматель продал Mirland Development проект бизнес-центра в Петербурге

О том, что председатель правления Международного института биологических систем Аркадий Столпнер продал проект бизнес-центра, рассказали сразу три участника рынка недвижимости. По словам директора по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексея Лазутина, который выступал консультантом сделки, проект бизнес-центра приобрела кипрская офшорная компания, связанная с компанией Mirland Development, передает РБК daily. «Mirland достроит бизнес-центр, а финансировать работу будет швейцарский фонд коммерческой недвижимости Leorsa. Эти структуры аффилированы», — сообщил он.

«Объект был продан на стадии полностью завершенного нулевого цикла», - добавил председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш, также консультировавший сделку. «На фундамент осталось только поставить коробку бизнес-центра класса А площадью 18—20 тыс. кв. м.», — пояснил он. По данным г-на Тетыша, завершение проекта на Малоохтинском проспекте, 43 намечено на конец 2009 года.

Напомним, что г-н Столпнер стал владельцем участка земли площадью 0,22 га в квартале, ограниченном Малоохтинским проспектом, Свердловской набережной и Республиканской улицей еще в 2005 году. Бизнесмен планировал построить бизнес-центр самостоятельно. «Решение отказаться от девелоперского проекта в Петербурге связано с расширением основного бизнеса. Аркадию Столпнеру потребовались средства для инвестирования в новый медицинский проект», — сообщил источник, знакомый с ситуацией.

Для Mirland Development это будет второй девелоперский опыт на рынке Петербурга. До сих пор компания заявляла только о строительстве многофункционального комплекса «Триумф Парк» на Пулковском шоссе, инвестиции в который оцениваются в $1,5 млрд. Эксперты называют покупку проекта на Малой Охте грамотным вложением средств. «Завершение строительства потребует $35—40 млн. Окупить вложения инвестор сможет за пять—семь лет», — подсчитал генеральный директор «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. Напомним, в середине лета Mirland Development отказалась от СП с компанией «494 УНР», в рамках которого планировалось реализовать как минимум два проекта в московском регионе.