Финны поднимут «Знамя труда»

О подписании договора по созданию совместного российско-финского предприятия с НПО «Знамя труда» рассказал заместитель директора SRV Вели-Матти Куллас. По его словам, в настоящее время идет регистрация СП, в котором доля SRV составит 77,5%, а доля менеджмента «Знамени труда» — 22,5%, передает РБК daily.

По словам г-на Кулласа, партнеры займутся освоением земельного участка площадью 8,5 га на Охте, недалеко от будущей башни «Охта-центра». «Примерно 7,5 га этой территории находится в собственности СП. В течение года производственные мощности оттуда выведут в Рыбацкое или Новодевяткино. Еще 1 га город выделил прошлой весной Международному банковскому институту. Его корпуса площадью до 45 тыс. кв. м станут частью данного проекта, там будут учиться 4—5 тыс. человек», — сообщил РБК daily ректор МБИ Юрий Деревянко.

Кроме МБИ в состав комплекса войдут офисные помещения, развлекательные заведения, отели и рестораны. По оценке генерального директора корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, общая площадь МФК составит 280—300 тыс. кв. м. «Но я не уверен, что такой объемный проект будет востребован, тем более что на Охте заявлено около 700 тыс. кв. м офисных и смешанных комплексов до 2016 года», — заявил он.

Выйти на строительную площадку девелопер намерен в сентябре 2009 года. Работа будет вестись в три-пять очередей в течение 10—15 лет. По словам г-на Кулласа, в течение 26 месяцев девелопер разработает концепцию проекта. «Стоимость МФК превысит 1 млрд евро. Часть средств мы рассчитываем привлечь со стороны», — заявил г-н Куллас.

По мнению экспертов, рыночная стоимость участка под застройку сейчас составляет $80—100 млн. «Окупаемость данного проекта составит порядка пяти-шести лет, рентабельность — 18—20%», — подсчитал генеральный директор ООО «Адитум» Данат Булавко. «Проекты коммерческой недвижимости в окружении «Охта-центра» могут повысить свой статус и классность благодаря этому соседству как минимум на порядок. В будущем этот район будет позиционироваться как элитная бизнес-зона», — заключила руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.