«Главстрой» переедет из «Нобеля»

К марту этого года компания «Главстрой СПб» переедет из бизнес-центра «Нобель» на Пироговской набережной, 21, где арендовала два этажа площадью около 1000 кв. м, в дом Умновой на наб. Лейтенанта Шмидта, 5/16, говорит пресс-секретарь компании Екатерина Боголюбова. Это здание площадью около 2000 кв. м компания получила в аренду от города по распоряжению КУГИ в августе 2007 г. на 11 месяцев для согласования проекта перепланировки с последующим продлением срока аренды на 49 лет, сообщили в пресс-службе комитета. Других условий для «Главстроя» город не ставил. Здание построено в XVIII в., по данным КГИОП, является памятником федерального значения.
По словам пресс-секретаря КУГИ Елены Бодровой, ставка для «Главстроя СПб» зафиксирована на весь срок аренды и составляет 1,8 млн руб. за квартал. Она рассчитывалась на основе рыночных цен с учетом того, что здание передается в долгосрочную аренду. Таким образом, здание площадью около 2000 кв. м «Главстрой СПб» арендует по 300 руб. за 1 кв. м в месяц, пишут «Ведомости».
Аренда помещений в «Нобеле» стоит 900-1000 руб. за 1 кв. м в месяц, а до кризиса — 1300-1350 руб. за 1 кв. м, говорит Наталья Скаландис, директор по управлению компании «Бекар» (управляет «Нобелем»). Предложить условия, аналогичные городским, «Бекар» не может, добавляет она. «Главстрой» уже уведомил арендодателя, что уезжает из «Нобеля». Получить здание в хорошем месте по цене $10 за 1 кв. м в месяц удается далеко не каждой компании, говорит директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. Отказываясь от бизнес-центра, компания сокращает расходы на аренду, добавляет он.
По словам Боголюбовой, компания с самого начала планировала обосноваться на наб. Лейтенанта Шмидта, но там шел ремонт. Он завершен на 70%, говорит Боголюбова. Компания собирается использовать здание для собственных целей, в субаренду помещения сдаваться не будут, добавляет она.
В конце прошлого года компания объявила, что замораживает реконструкцию квартала на Шкапина — Розенштейна.
Город был заинтересован в «Главстрое», когда компания пришла в Петербург, поэтому предложил ей выгодные условия, говорит директор департамента инвестконсалтинга Colliers Int. Николай Казанский. У города не так много зданий, которые по качеству могут конкурировать с бизнес-центрами, поэтому вряд ли компании массово будут уезжать из офисов в городские помещения, это скорее исключение, добавляет эксперт.