На олимпийской стройке появился новый игрок

В течение двух лет компания инвестирует до 2 млрд рублей в строительство жилья и коммерческой недвижимости в сочинском регионе. На консолидированных земельных участках (более 5 га) в центре Сочи и Адлере девелопер готов запустить более десяти проектов точечной застройки (более 70 тыс. кв. м), а также проект коттеджного поселка эконом-класса в Большом Сочи, пишет РБК daily.

«С 2002 года в покупку земли и подготовку проектов на Черноморском побережье России ИГ «Покров» уже вложила около $50 млн», рассказал президент группы Николай Крайнов. По его словам, земельный банк компании состоит из ряда небольших и инвестиционно привлекательных земельных участков, которые расположены в центре Большого Сочи и Адлере. Ряд проектов девелопер планирует в скором времени вывести на рынок, а часть — продать для привлечения инвестиций в новые проекты.

В ближайшее время в Адлере стартует проект строительства торгово-офисного центра «Покровский». На пересечении улиц Ленина и Демократической планируется возведение четырехэтажного торгового комплекса с подземной парковкой. В девелоперский портфель ИГ «Покров» также входят проекты строительства многоэтажного офисно-жилого комплекса «Покров Плаза» (16,2 тыс. кв. м.) с подземной парковкой и торговыми площадями на улице Горького, жилого дома (11,5 тыс. кв. м) и двух гостиниц категории 4—5 звезд (16 тыс. кв. м. и 18,8 тыс. кв. м.) рядом с сочинским парком «Ривьера», а также возведение элитного жилого комплекса на горе Бытха (9,2 тыс. кв. м).

ИГ «Покров» планирует также реализовать два проекта реконструкции: бизнес-центр (7 тыс. кв. м) на Кубанской улице в центре Сочи и пансионат «Усадьба «Лазурный берег» в Адлере, расположенный на участке 2,3 га в 70 м от моря. В рамках реконструкции на месте пансионата предполагается строительство комплекса зданий, входящих в будущую Олимпийскую деревню. В планы «Покрова» также входит комплексное освоение территории в соседней Ростовской области. В настоящее время девелопер ведет переговоры с администрацией Ростова-на-Дону об участии в проекте реконструкции жилых кварталов в центре города.

«Инвестиции в освоение имеющихся участков в Сочи могут составить около $200 млн», -считает управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец. «Заявленные проекты на выходе могут дать около 100 тыс. кв. м площадей, а это большие объемы для сочинского рынка», - предупреждает заместитель генерального директора компании Vesco Consulting Олег Разин. Тем не менее, по его мнению, благодаря освоению разных площадок и сегментов недвижимости девелопер хорошо диверсифицировал риски. Гендиректор компании Century 21 Sun Realty Яна Бердникова считает, что у компании может возникнуть дефицит инвестиций, однако он может быть компенсирован на этапе строительства объектов за счет продажи жилья.