В трех первых кварталах 2008 года были введены в эксплуатацию крупнейшие, наиболее качественные и популярные торговые комплексы города. Интенсивность ввода новых торговых площадей ежегодно нарастала, отмечается в исследовании LCMC. Одновременно с торговой функцией активно развивается и развлекательная – девелоперы торговых комплексов начинают уделять развлекательной функции все большее внимание. В таких комплексах открываются многозальные кинотеатры, детские центры, игровые зоны. Кроме того, в последнее время в Волгограде наблюдается значительное увеличение количества магазинов федеральных торговых сетей. На смену разрозненным магазинам приходят крупные сетевые структуры.
По данным на конец 2008 года, в Волгограде насчитывается 24 торговых центра, которые можно с теми или иными оговорками отнести к качественным. Общая торговая площадь этих объектов насчитывает 282 154 кв. м. В целом рынок торговых центров представлен небольшими объектами, площадью до 15 000 кв. м. (75% от общего количества ТЦ). В трех соседствующих центральных районах сконцентрировано 76% качественных торговых площадей, что свидетельствует о неравномерности развития рынка.

Уровень арендных ставок на помещения площадью порядка 15-80 кв. м. в торговых центрах Волгограда соответствует диапазону от 800 до 3 600 руб./кв. м/мес. с НДС и ЭР. Основным спросом в крупноформатных объектах пользуются площади порядка 80 кв. м, в торговых центрах районного значения наиболее востребованы площади от 15 до 40 кв. м.

По прогнозам специалистов LCMC в ближайшее время рынок торговых центров Волгограда ожидает некоторая стагнация, характерная, впрочем, для многих регионов России. Мировой финансовый кризис несколько охладили грандиозные планы девелоперов и заставил их притормозить развитие. Однако по оптимистичным прогнозам в 2011 году могут быть введены в эксплуатацию сразу 8 объектов торговой недвижимости.

Спецвыпуск