Большинство проектов складской недвижимости на юге РФ заморожены

Об этом сообщил генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько в ходе второй конференции "Транспорт и логистика юга России: стратегии развития в новых экономических условиях", сообщает РИА Новости. По его данным, в трех ключевых городах Южного федерального округа РФ - Ростове-на-Дону, Краснодаре и Волгограде - в 2007 и 2008 годах площадь заявленных складских проектов приближалась к 2,5 миллиона квадратных метров. "Однако на сегодняшний день 90% этих проектов заморожено на неопределенный срок. Кто-то говорит, что они заморожены на полгода-год, другие не дают никаких комментариев", - сказал Володько.По его словам, рынок складской недвижимости юга РФ "вошел" в кризис с маленьким количеством строящихся проектов, почти с отсутствием готовых проектов и с огромным числом заявленных проектов. В свою очередь на рынках офисной и торговой недвижимости ЮФО России к началу кризиса создалась немного другая ситуация - на них уже присутствовало большое количество строящихся проектов, указал специалист. Эксперт отметил, что, "по самым грубым подсчетам, в сегменте строящейся офисной и торговой недвижимости на юге РФ на сегодняшний день заморожены не более 50% проектов". "До кризиса рынок складской недвижимости на юге России развивался за счет роста спроса на складские услуги, а с наступлением кризиса и падением товарооборота снизилась и потребность бизнеса в складских помещениях. Многие потенциальные арендаторы в условиях кризиса не готовы арендовать складские площади, потому что нужно экономить - сейчас у всех политика снижения издержек", - пояснил Володько. Кроме того, обратил внимание он, рынок складской недвижимости зависит и от других рынков недвижимости, в частности, от рынка торговой недвижимости. "Если плохо становится операторам розничной торговли, то это распространяется не только на владельцев торговых центров, но и на рынок складской недвижимости", - уточнил глава MACON Realty Group, предположив, что "пока будет продолжаться кризис, никакого развития на рынке складской недвижимости ЮФО не будет".