В 2005 году строительная компания (СК) "Спецстрой-2" стала единственным генподрядчиком по созданию сети муниципальных спортивных объектов в Подмосковье, заказчиком которых выступила администрация области, а финансовым агентом - ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК). По данным СК "Спецстрой-2", сейчас на балансе компании находятся 18 таких объектов, пишет «Коммерсантъ». Область, сама находящаяся в преддефолтном состоянии, никак не может взять эти сооружения на свой баланс, а компания-застройщик СК "Спецстрой-2" задолжала кредиторам более 5,5 миллиарда рублей. В настоящее время оперативное управление ООО "СК "Спецстрой-2" (через ОАО "Росвеб" принадлежит МОИТК) перешло "ОРСИ Групп", являющейся "дочкой" ЗАО ОРСИ, владеющего биржевой системой по купле-продаже долговых обязательств девелоперов. По словам гендиректора "ОРСИ Групп" Андрея Пашковского, его компания займется реструктуризацией долговой нагрузки застройщика.
Сейчас долг застройщика МОИТК только по договору займа превышает 1,5 миллиарда рублей. Кроме МОИТК, компания задолжала правительству области, ВТБ и держателям облигаций (выпуск на 2 миллиарда рублей был размещен в мае 2007 года). В число крупных спортивных объектов, которые могут быть проданы за долги СК "Спецстрой-2", входят стадионы "Новатор" в Химках, где домашние матчи проводит футбольный клуб "Динамо" (Москва), "Метеор" в Жуковском, "Труд" в Подольске и "Авиатор" в Луховицах. Несмотря на сотрудничество с властями области, в конце 2008 года СК "Спецстрой-2" дважды не выполнила свои обязательства перед держателями облигаций. В ноябре застройщик не выплатил 33,629 миллиона рублей в виде купонов, объявив о фактическом дефолте. В декабре СК "Спецстрой-2" не прошла оферту на 6,088 миллиона рублей. В июне 2009 года у застройщика наступает очередной срок оферты, по условиям которой держатели облигаций могут предъявить к погашению все бумаги.