«Росеврогрупп» может выйти из проекта новосибирского технопарка

Технопарк новосибирского Академгородка и компания «Новый дом» подписали соглашение о строительстве офисно-производственного здания на ул. Инженерной, сообщили председатель совета директоров «Сибакадемсофта» Ирина Травина, директор «Сибакадеминновации» Андрей Ременный и PR-руководитель технопарка Ольга Медникова, пишут «Ведомости».

Строительство начнется летом 2009 г. и продлится 1,5-2 года. Площадь офисно-производственного комплекса — 15 000-17 000 кв. м, инвестиции — 400-500 млн руб.

Управляющий директор и совладелец УК «Мономах» Юрий Бовкун рассказал, что в ООО «Новый дом» (сейчас принадлежит Дмитрию Шулепову через ООО «Принт-компани») войдут новые учредители — 17 инновационных компаний из ассоциаций «Сибакадеминновация» и «Сибакадемсофт» (био- и информационные технологии, медицина). По его словам, в течение недели соинвесторы договорятся о доле участия каждого. Они будут финансировать проект. «Мономах-венчур» профинансирует строительство 1000-2000 кв. м. Участвовать в проекте собирается компания «Саяны» (производитель биореакторов), сообщил ее директор Юрий Рамазанов.

В мае «Росевросити» (входит в «Росеврогрупп»), администрация области, мэрия и Сибирское отделение РАН (СО РАН) подписали инвестконтракт - «Росевросити» должна была построить часть технопарка — 330 000 кв. м офисов и жилья на территории в 80,22 га.

Выделить эту землю в субаренду технопарку должно было СО РАН. Но в июле был принят федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений», который запретил РАН передавать в аренду землю, находящуюся в федеральной собственности. По словам Медниковой, академики успели передать технопарку один участок в 3,9 га на ул. Инженерной. С декабря 2007 г. компания строит там производственное здание площадью 7000 кв. м, его ввод намечен на I квартал 2009 г. Там же по соседству будет возводить свой комплекс «Новый дом». Технопарк же, скорее всего, перенесут в район железнодорожной станции Сеятель.

«По инвестконтракту «Росевросити» должна была передать в собственность технопарку 21,21% площадей из 330 000 кв. м», - говорит коммерческий директор компании Михаил Тонков. Инвестор рассчитывал на доходность на уровне 20%, но перенос объектов в менее привлекательный район при сохранении обременения поставил планы под сомнение, сетует он. «Росевросити» не исключает, что может выйти из проекта технопарка.

Новосибирский губернатор Виктор Толоконский заявил, что новым стратегическим инвестором технопарка может стать дочерняя структура «Газпрома» — «Газпромбанк-инвест».

«Новосибирск — вопиющий пример неудачной реализации проекта технопарка с ярким инвестором», — говорит консультант Strategy Рartners (разрабатывала концепцию технопарков в Екатеринбурге и Кемерове) Максим Волгарев. По его мнению, появление «Газпромбанк-инвест», работающего на собственные, а не заемные (как «Росеврогрупп») средства, поможет сохранить проект в условиях финансового кризиса. Но смена инвестора также затянет реализацию проекта, приведет к его новым изменениям, добавляет Волгарев.