По данным проектной декларации компании, общая кредиторская задолженность «Корела» на 1 октября 2008 г. — 175,3 млн руб. при собственных средствах в 49,9 млн руб. Вчера генеральный директор «Корела» Сергей Кондратьев сообщил «Интерфаксу», что «в начале года компания не смогла выплатить проценты по банковским кредитам», пишет «Ведомости». По информации арбитража, к «Корелу» в этом году подано четыре иска о взыскании задолженности, в том числе на 73 млн руб. от пермского Экопромбанка. Размеры претензий по остальным искам неизвестны. Начальник кредитно-финансового управления Экопромбанка Игорь Козлов отказался от комментариев.

На 31 декабря 2008 г. у «Корела» был долг по заработной плате в 1,33 млн руб., по обязательным платежам (налоги и отчисления в Пенсионный фонд) — в 889 000 руб., сообщается на сайте суда.
Единственный реализованный проект «Корела» — дом на ул. Коммунистической, 40, площадью 3200 кв. м. В стадии строительства — три жилых дома на улицах Коммунистической, Шевченко, Якушева площадью 3000 кв. м, 33 500 кв. м и 21 000 кв. м соответственно, бизнес-центр «Корел» площадью 10 000 кв. м на ул. Коммунистической. Совокупный объем инвестиций в эти четыре объекта — более 1,5 млрд руб., указано в проектной декларации.
Чтобы рассчитаться с долгами, компания пыталась продать участок 0,43 га на ул. Якушева под жилой дом на 23 400 кв. м и участок 8,9 га на ул. Большевистской, на котором планировала строить жилой комплекс «Гавань» площадью около 200 000 кв. м, знает риэлтор, работавший с «Корелом». Офисы и парковки в бизнес-центре на ул. Коммунистической на сайте «Корела» предлагаются за 609,7 млн руб., при этом стоимость незавершенного строительства на 1 января 2009 г. — 300 млн руб. По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьякова, земельные участки и недостроенные объекты «Корела» стоят сейчас в общей сложности $50 млн, до кризиса они стоили более $100 млн.

«Корел» будет продавать объекты по 55 000-65 000 руб. за 1 кв. м вместо докризисной цены от 70 000 руб., оценивает президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков. Но банкротство — «умнейший выход из ситуации», это позволит выстроить очередь кредиторов и прежде всего исполнить обязательства перед инвесторами, считает он. Это первый случай банкротства среди новосибирских строительных компаний, говорит председатель комитета по вопросам строительства и ЖКХ областного совета Александр Савельев. И не последний, добавляет он: из-за падения спроса работы приостановлены примерно на половине из 330 строящихся в Новосибирске объектов.

Спецвыпуск: инвестиции