\"Росевродевелопмент\" планирует к 2012 году построить в Пензе первый ритейл-парк

Соглашение об этом его дочерняя компания «Росевросити» подписала на Пензенском инвестиционном форуме. Арендная площадь ритейл-парка – 81 000 кв. м, общая площадь – 111 818 кв. м.

Компания уже выкупила у муниципалитета 46 га земли, пишут «Ведомости». Эксперты оценивают сделку в $15-20 млн.

Основную площадь ритейл-парка займет торгово-развлекательный центр «Планета» — совместный проект «Росевросити» и «Росевродевелопмента». Из 75 тыс. кв. м «Планеты» будет сдано в аренду 55 тыс. кв. м. В ритейл-парке также будут два big boxes (отдельно стоящие монобрендовые магазины, объединенные в одну «торговую улицу») формата «товары для дома» — на 14 тыс. и 12 тыс. кв. м. Компания рассчитывает на традиционных якорных арендаторов, а договоры с ними будут подписаны после старта строительства (начало в 2009 г.). Инвестиции в проект — $210 млн, из них $150 млн — заемные.

В проекте ритейл-парка указана арендная ставка $300 за 1 кв. м. Средняя ставка в местных торговых центрах — $50. По проекту ритейл-парк должен окупиться в течение шести лет после запуска — к 2018 г.