Банк Дом.рф

Банк ДОМ.РФ открыл финансирование строительства четырехзвездочной гостиницы Cosmos Hotel Group в Якутске. Общий лимит кредитной линии превышает 1,9 млрд рублей. Средства направлены на возведение отеля на 148 номеров общей площадью 9,4 тыс. кв. м в районе «Старый город». Вице-президент, директор подразделения «Крупнейший бизнес» банка Роман Тимохин отметил, что проект позволит увеличить предложение качественных гостиничных номеров в регионе. По его словам, современный гостиничный фонд Якутии находится на ранней стадии развития.

Банк Дом.рф выступает одним из ключевых инвесторов в проектах коммерческой недвижимости, ввод которых запланирован до 2030 года. В подборке CRE представлены отельные комплексы, офисные небоскрёбы, моллы и многофункциональные хабы в регионах России. Финансовая организация участвует в развитии курортных локаций и территорий с уникальными природными характеристиками. В материале отмечается, что льготным кредитованием от государства уже воспользовались проекты совокупным фондом свыше 25 тыс. номеров. Подавляющая часть инвестиций в эти проекты приходится на средства частных инвесторов, включая банк.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Александр Аксаков выступил модератором пленарного заседания «Финансирование инфраструктурных проектов: инвестиции для глобального развития» на саммите «Сильная Россия». Участники сессии обсудили актуальность инструментов государственно-частного партнёрства, инфраструктурных облигаций и механизмов «инфраструктурного меню». Отдельное внимание было уделено использованию ЗПИФов для структурирования капитала и налоговой оптимизации в инфраструктурных проектах. Также в ходе дискуссии рассматривались небанковские инструменты финансирования и стратегии пространственного развития РФ.

Банк Дом.рф выступает одним из ключевых кредиторов проектов комплексного развития территорий (КРТ). В материале отмечается, что в банковской системе достаточно средств для финансирования строительства, однако девелоперам сложно привлечь финансирование из-за объективных трудностей реализации таких проектов. По оценкам экспертов, на возведение запланированных в Москве объемов недвижимости по программе КРТ потребуется от 1,8 до 2,6 трлн рублей. Отмечается, что эти средства сопоставимы с 11–17% текущего объема ликвидности российского банковского сектора. Указывается, что устранение административных и процедурных барьеров может сделать рынок КРТ ежегодно растущим на 100%.

Проектное финансирование для строительства коммерческой недвижимости подешевело почти на треть за полтора года, но масштаб его использования не восстановился. Банки закладывают в ставку высокую премию за риск, которая разрушает экономику большинства девелоперских проектов, особенно предполагающих сдачу в аренду. Для возврата актуальности продукта необходимо, чтобы он подешевел еще на треть. Это может произойти во второй половине следующего года при продолжении цикла снижения ключевой ставки.

Банк ДОМ.РФ выступит одним из организаторов первого выпуска «зеленых» облигаций девелопера GloraX. Размещение бумаг предварительным объемом 3 млрд рублей пройдет на Московской бирже 10 июля. Срок обращения облигаций составит 3,5 года, купонный период — 30 дней. Ориентир ставки купона установлен на уровне не выше 19,5% годовых. Организаторами выпуска также выступят Совкомбанк и Т-Банк. После размещения GloraX планирует включить выпуск во Второй уровень листинга Московской биржи и Сегмент облигаций устойчивого развития.

АО «Эмуна развитие» получила разрешение на строительство индустриального парка площадью 52 тыс. кв. м в промзоне «Котляково». Инвестиции в проект составят 6,5 млрд рублей. Компания входит в группу «Эмуна», созданную в 2024 году бывшими топ-менеджерами Банка Дом.рф. Холдинг развивает проекты в жилом и коммерческом девелопменте, промышленной недвижимости и туризме. Девелоперское направление группы представлено брендом Noco.

Банк ДОМ.РФ на Дне CRE в Сочи представит вице-президент Александр Чобан. Он примет участие в дискуссии, посвященной презентации совместного исследования ИД CRE и компании «Технологии Доверия». Модераторами сессии выступят Наталья Сазонова и Андрей Тонконогов. В рамках мероприятия также запланирована сессия с участием генерального директора ДОМ.РФ Технологии Александра Лукьянова. Спикеры обсудят ключевые запросы и потребности девелоперов в условиях трансформации строительной отрасли.

Банк Дом.РФ объявил о запуске направления «Корпоративно-инвестиционный бизнес» в середине 2025 года. В рамках новой стратегии банк начинает кредитовать девелоперов индустриальной и промышленной недвижимости. С 1 января 2026 года банк провел реорганизацию внутренней структуры, выделив строительные проекты в отдельный блок. Зампредседателя Правления Александр Аксаков возглавил нестроительный корпоративный бизнес и проекты в сфере промышленной недвижимости. Решение о диверсификации портфеля стало ответом на запросы крупных промышленных компаний, которые сами обратились за финансированием. Банк отмечает, что располагает большой долей свободного капитала для кредитования крупного бизнеса. Это позволяет банку уверенно работать с кредитами, объем которых ранее был невыгоден другим финансовым институтам.

Банк Дом.РФ открыл финансирование строительства бизнес-центра «Апсайд Ямская» в Москве. Кредитная организация предоставила девелоперу Upside Девелопмент первый транш в рамках кредитной линии на 8,3 млрд рублей. Финансирование выделено на возведение 18-этажной офисной башни площадью 27 тыс. кв. м и четырехэтажного медицинского кластера. Вице-президент банка Александр Чобан отметил, что проект станет примером современного качественного офисного пространства. Завершение строительства ожидается в 2028 году.