Олег Рыжов, директор департамента управления недвижимостью Mallbroker, о строительстве второй очереди ТРЦ «Золотой Вавилон» в Отрадном.

ТРЦ «Золотой Вавилон» в Отрадном был открыт в начале 2002 года. На текущий момент объект устарел и действительно нуждается в реновации. Увеличение площади объекта почти в два раза не должно вызывать опасений в его заполняемости, несмотря на общую негативную ситуацию с развитием ритейла. Сегодня ТРЦ имеет качественных якорных арендаторов (гипермаркет «Карусель», кинотеатр «Люксор», неплохой фудкорт) и достаточно большое количество несетевых магазинов. Сетевые операторы обычно не склонны заходить в небольшие торговые центры, а в кризисный период - тем более. Увеличение площади объекта, по всей видимости, призвано устранить этот недостаток и сделать ТРЦ привлекательным именно для сетевого ритейла, что, в свою очередь, обязательно привлечет дополнительный интерес со стороны посетителей.

«Золотой Вавилон» в Отрадном является одним из немногих объектов, которые за длительный срок своей эксплуатации не потерял преимуществ локации. Он по-прежнему находится в районе плотной жилой застройки с очень низким уровнем конкуренции. Так что строительство второй очереди именно в сложившихся сегодня условиях представляется вполне целесообразным. С уверенностью можно сказать, что вкладываемые сегодня инвестиции обязательно окупятся. 

Что касается называемой цифры в 2 млрд рублей - она соответствует текущему уровню цен, но может возрасти в случае дальнейшего падения курса рубля.