Полина Жилкина, ректор направления стратегического консалтинга CBRE: «ТЦ рядом с подземкой заинтересуют многих инвесторов»

С точки зрения инвесторов магазины возле метро, о которых заявил глава столичного метрополитена, может быть интересна многим российским и иностранным компаниям, готовым вкладывать деньги в торговую недвижимость. Это могут быть профессиональные девелоперские компании уже работающие на рынке, частные инвесторы крупные фонды и банки. Самому метрополитену было бы выгоднее построить партнерские отношения с ограниченным числом участников. Это бы упростило и ускорило бы процесс реализации проекта. Что касается ритейлеров, то все сетевые компании, работающие в сегменте товаров повседневного спроса, сети ресторанов и кафе, предприятия услуг, должны быть очень заинтересованы в такого рода предложениях.

Арендуемая площадь ТЦ рядом с подземкой может варьироваться от 2 -3  до 8- 10 000 кв. м в зависимости от конкретного местоположения, пассажиропотока конкретной станции метро, возможностей земельного участка и конкуренции. К слову, возможно, что некоторые станции выпадут из списка рассматриваемых площадок  под строительство, так как районы вокруг могут быть уже перенасыщены объектами торговли.

Ставки будут варьироваться в зависимости от станции метро, рядом с которой находится ТЦ и размера объекта, но в целом они могут быть сопоставимы с  уровнем ставок в наиболее успешных ТЦ в городе.