Павел Яншевский, директор по развитию бизнеса, партнер, член совета директоров S.A. Ricci о строительстве МФК на севере Москвы

Что касается перспектив строительства МФК возле комплекса «Водный», то все всегда зависит от того, какой у комплекса состав. В данном случае мы видим жилье. По большому счету, это только формально МФК. В нем основная масса жилых площадей, социальных – школа, детский сад,  и небольшое количество торговых и офисных. Скорее всего, итогом будет проектирование под торговлю и офисы первых этажей. Поэтому это просто жилой комплекс, и он точно будет востребован, так как это довольно близкая территория к метро.

Я думаю, что спрос будет на все продукты, которые качественно будут сделаны и правильно спрозиционированы, потому что спрос на жилье в районе точно есть.

Что касается проекта в промышленной зоне №44 «Братцево», то строить там офисное здание порядка 27 тыс. кв. метров, как это анонсировано, с моей точки зрения, - самоубийство. Потому что направление Ленинградского шоссе довольно насыщенно офисами, при этом ситуация с уже построенными офисами довольно сложная. Есть, буквально несколько форматов, которые могли бы пользоваться сейчас спросом - форматы готовых зданий, не переоцененных, «В»-класса, не далеко от метро. У этого проекта, похоже, уже с локацией проблемы, потому что метро находится довольно далеко.