«Материк» отложил Sayen

«Материк» начал строить его в 2007 году. В состав центра входят семиэтажная гостиница на 27 номеров, конференц-зал на 350 мест и четырехэтажный офисный центр. Общая площадь архитектурного комплекса в японском стиле составляет 2,5 тыс. кв. м, стоимость - $15 млн.

Окончить строительство Sayen компания рассчитывала в 2009 году, но до кризиса успела построить только гостиницу, пишет «Коммерсантъ». По словам Сергея Ежова, запуск гостиницы намечен на конец июля-начало августа, а офисный и конференц-центр компания отложит на следующий год. Ранее финансовый директор «Материка» Денис Коровин говорил, что компанию не устраивает стоимость кредитных ресурсов, сложившаяся после кризиса. В среднем, по словам господина Коровина, ставка кредита могла составить для компании 22-24%, а «Материк» рассчитывал максимум на 16-17%.
Проект компании «Материк» был изначально ориентирован на деловой туризм и позиционировался как площадка для корпоративных встреч и конференций, совмещенных с отдыхом на Байкале. Подобными возможностями в Иркутске сейчас обладает «БайкалБизнесЦентр», принадлежащий туроператору «Гранд Байкал». Конференц-услуги предлагает также «Байкальская виза», объединяющая сеть отелей, и туроператор «Истлэнд».

Управляющий партнер группы компаний Ross Group Марк Афраймович говорит, что сейчас не имеет смысла вводить в эксплуатацию новые деловые центры, так как стоимость аренды офисные помещений упала почти вдвое. «К тому же никто не хочет платить за новые высококлассные офисные центры класса «А», все готовы вернуться к старым «B» или «С». Завершать проект сейчас имеет смысл в том случае, если он уже готов на 80%», - рассуждает Марк Афраймович.

Конкурент Sayen, иркутский «БайкалБизнесЦентр», около 50% своей прибыли зарабатывает на гостиничных услугах, остальное - на конференциях, но, по словам представителя «Гранд Байкала», из-за кризиса объем конференц-услуг снизился в среднем на 15%. В свою очередь, представитель «Истлэнда» полагает, что в дальнейшем можно ожидать снижения спроса на конференц-услуги на 10%: «Вероятно, новых деловых центров городу не нужно. Необходимые площади для конференц-услуг с учетом недавно построенных центров уже есть. Большинство компаний, специализирующихся на организации конференций и деловом туризме, как правило, имеют долгосрочные договоры с клиентами», - говорит представитель «Истлэнда».