Назад
9 Сентября 2009, 10:20
В I полугодии 2009 г. на рынок Петербурга было выведено 153 770 кв. м офисных площадей
Первое полугодие 2009 г. отмечено слабой активностью как арендаторов, так и инвесторов, особенно в первом квартале, когда все игроки рынка находились в неопределенности относительно развития макроэкономической ситуации в России и в мире.
В первом полугодии 2009 г. на рынок было выведено 153 770 кв. м офисной недвижимости в качественных бизнес центрах. По сравнению с итоговым значением на конец 2008 г. (2 014 150 кв. м), предложение выросло на 7,7% и составило 2 167 920 кв. м качественных офисных площадей. Заполняемость данных объектов колеблется от 20% до 100% (БЦ «Невская мануфактура» добился 100%-ного показателя за счет низких ставок в сочетании с удачным местоположением).
В начале исследуемого периода отмечалась крайне низкая активность арендаторов, сделки совершались достаточно редко, отмечается в исследовании LCMC. Однако к лету стала прослеживаться тенденция повышения интереса арендаторов к новым качественным объектам. Во многом это можно объяснить гибкой ценовой политикой, прежде всего, недавно открывшихся, но также и старых бизнес центров.
Во втором полугодии 2009 г. ожидается открытие таких знаковых и ожидаемых объектов, как «Пулково Скай» и «Атлантик Сити». В целом, на рынке все больше прослеживается тенденция перемещения предложения качественных объектов из центра города на периферию.
Таким образом, на конец 2009 года предложение офисных площадей в качественных бизнес-центрах составит 2 329 720 кв. м, рост по сравнению с итоговым значением 2008 года составит 14%.
В настоящее время, политика собственников бизнес-центров относительно арендных ставок не умещается в рамки какой-либо единой стратегии.
В начале исследуемого периода отмечалась крайне низкая активность арендаторов, сделки совершались достаточно редко, отмечается в исследовании LCMC. Однако к лету стала прослеживаться тенденция повышения интереса арендаторов к новым качественным объектам. Во многом это можно объяснить гибкой ценовой политикой, прежде всего, недавно открывшихся, но также и старых бизнес центров.
Во втором полугодии 2009 г. ожидается открытие таких знаковых и ожидаемых объектов, как «Пулково Скай» и «Атлантик Сити». В целом, на рынке все больше прослеживается тенденция перемещения предложения качественных объектов из центра города на периферию.
Таким образом, на конец 2009 года предложение офисных площадей в качественных бизнес-центрах составит 2 329 720 кв. м, рост по сравнению с итоговым значением 2008 года составит 14%.
В настоящее время, политика собственников бизнес-центров относительно арендных ставок не умещается в рамки какой-либо единой стратегии.
Назад
Загрузка...