«ОРСИ Групп» планирует до конца сентября передать правительству Московской области девелоперскую компанию RIGroup, которая с весны находится под ее управлением.

Вместе с RIGroup, на балансе которой находятся около 60 строящихся объектов общей площадью 850 тыс. кв. м, Московской области будут переданы альтернативные операторы «Арктел» и «Радионет», пишет «Коммерсантъ».
По соглашению с правительством Московской области передача активов планируется на конец третьего квартала 2009 года, рассказал гендиректор ЗАО «ОРСИ» Андрей Пашковский.
Изначально совокупный долг по всем активам, находящимся в управлении «ОРСИ», составлял 19 млрд руб., пояснил Андрей Пашковский. «Говорить о возврате долга в полном объеме очень сложно в связи с кризисом и падением рынка. Но мы будем прилагать усилия для того, чтобы вернуть Московской области сумму в полном объеме», - уверяет он.

В феврале под управление «ОРСИ» перешла RIGroup. RIGroup принадлежала жене экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова - Жанне Булок (оба находятся за границей). В начале года активы RIGroup были переведены на баланс МОИТК, тогда же Жанна Буллок покинула Россию, еще раньше это сделал Алексей Кузнецов. Однако обремененная долгами МОИТК (более 50 млрд руб.) решением правительства области будет ликвидирована и сейчас находится в процедуре банкротства.

Как правило, в договорах управления одним из основных пунктов является достижение определенного уровня рентабельности, от чего, собственно, и зависит размер гонорара УК, поясняет адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. Но, добавляет он, при нарушении условий контракта УК может получить от владельца компании лишь часть средств или активов, обещанных собственником RIGroup.

Среди крупнейших проектов, которые реализовывала RIGroup, строительство бизнес-центра «Два капитана» в Мякининской пойме (площадь около 100 тыс. кв. м), многофункционального комплекса (73 тыс. кв. м) и жилого микрорайона (270 тыс. кв. м) в Мытищах. В докризисные времена весь девелоперский портфель мог быть оценен в $1,2 млрд.
Едва ли ОРСИ могла что-либо заработать на управлении активами RIGroup, которая и так обременена долгами, считает управляющий директор Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. Он добавляет, что в этой ситуации управляющая компания в качестве вознаграждения может получить в собственность часть наиболее ликвидного имущества RIGroup.

Управление недвижимостью

Загрузка...