Назад
21 Октября 2009, 12:33
Rutley Russia Property Fund отказался от инвестиций в Россию
Rutley Russia Property Fund, обещавший вложить в нее около $1 млрд, отказался от своих намерений и вернул деньги инвесторам.
RRPF был создан в 2007 г. Учредителями управляющей компании RRPAM стали Rutley Capital Partners (принадлежит Knight Frank London), Duet Private Equity, GVA Sawyer и партнеры Knight Frank Russia; они же — в числе пайщиков фонда.
Фонд объявил о масштабных планах: потратить около $1 млрд на готовые и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах России, в том числе $200 млн — на автодилерские центры. Если исходить из обычного докризисного соотношения собственных и кредитных средств (30 на 70), фонд должен был собрать до $300 млн. RRPF успел привлечь $100 млн; куплен был всего один объект — автомобильный и сервисный центр на 5300 кв. м на Киевском шоссе, сумма сделки — $20 млн, пишут «Ведомости».
После начала кризиса фонд предложил инвесторам либо изменить стратегию, либо вернуть им деньги, рассказывает источник, близкий к руководству RRPAM. Инвесторы, по его словам, выбрали второй вариант. В итоге $80 млн уже возвращено, остальные $20 млн будут отданы после продажи автомобильного центра (это будет сделано после кризиса).
Иностранцев можно понять, считает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев: ставки аренды коммерческой недвижимости за время кризиса упали на 30-50%, предсказать их динамику трудно, а значит, риски вложений неоправданно высоки.
Фонд объявил о масштабных планах: потратить около $1 млрд на готовые и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах России, в том числе $200 млн — на автодилерские центры. Если исходить из обычного докризисного соотношения собственных и кредитных средств (30 на 70), фонд должен был собрать до $300 млн. RRPF успел привлечь $100 млн; куплен был всего один объект — автомобильный и сервисный центр на 5300 кв. м на Киевском шоссе, сумма сделки — $20 млн, пишут «Ведомости».
После начала кризиса фонд предложил инвесторам либо изменить стратегию, либо вернуть им деньги, рассказывает источник, близкий к руководству RRPAM. Инвесторы, по его словам, выбрали второй вариант. В итоге $80 млн уже возвращено, остальные $20 млн будут отданы после продажи автомобильного центра (это будет сделано после кризиса).
Иностранцев можно понять, считает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев: ставки аренды коммерческой недвижимости за время кризиса упали на 30-50%, предсказать их динамику трудно, а значит, риски вложений неоправданно высоки.
Назад
Загрузка...