В Смольном состоялся круглый стол «Государственно-частное партнерство в новых экономических условиях», организованный совместно журналом CRE, Комитетом по управлению городским имуществом Петербурга, юридической фирмой Salans и ГУДом.

Главной темой круглого стола стало обсуждение проекта закона о внесении изменений в закон о ГЧП для его адаптации к локальным проектам социальной инфраструктуры.

Новый законопроект был представлен Дмитрием Куракиным, заместителем председателя КУГИ. Правительство Петербурга решило использовать существующий закон о государственно-частном партнерстве (ГЧП) для регулирования создания локальных объектов социальной инфраструктуры, важных для градостроительной политики города.

Однако закон этот ориентирован на создание крупных проектов городского масштаба с использованием механизмов проектного финансирования. Это обуславливает громоздкую процедуру подготовки документации и проведения конкурса, что делает закон практически непригодным для локальных проектов.
Для решения этой проблемы предполагается на законодательном уровне закрепить упрощенную схему реализации локальных ГЧП проектов, которая схожа с уже устоявшейся схемой реализации инвестиционных проектов в рамках закона Санкт-Петербурга №28243 о порядке предоставления объектов недвижимости для инвестиционной деятельности.

Со своей стороны девелоперы и банки, присутствовавшие на круглом столе, предложили создать адекватную схему работы по привлечению заемного капитала в проекты ГЧП, а также разработать городскую программу для малых проектов ГЧП, которая обеспечит комплексный подход и экономию на транзакционных издержках.

Собравшиеся обсудили также готовящийся на федеральном уровне проект федерального закона об инфраструктурных облигациях - ценных бумагах, эмитируемых с целью привлечения средств для финансирования создания или реконструкции инфраструктуры. «Появление такого инструмента как инфраструктурные облигации может помочь, прежде всего, реализации крупных ГЧП проектов, однако также это может дать толчок развитию и других ГЧП проектов, а также привлечь к проектам ГЧП институциональных инвесторов, особенно заинтересованных в долгосрочных вложениях» - отметила Наталия Дятлова, со-глава Санкт-Петербургской группы по недвижимости Salans.

Загрузка...